Üzlethelyiséget venni ház / lakás helyett és abban lakni?

Mindig az adott ingatlannal kapcsolatban kell megérdeklődni a helyi önkormányzatnál, hogy lehetséges-e az átminősítés. Van, amelyiket engedik, és van, amelyiket nem. Ha átminősíthető az ingatlan (üzlethelyiségről lakásra), akkor nyert ügyed van. Azzal viszont számolj, hogy ha megveszed, akkor mindenképp ki kell csengetni a 4% illetéket, mert üzlethelyiség esetén nincsenek illetékkedvezmények meg illetékmentesség.

Ha nem minősíthető át, akkor megkockáztathatod, hogy átalakítod lakásnak, és laksz is benne - lehet, hogy évekig vagy évtizedekig nem lesz problémád. De ha valaki felnyom, vagy ha szemet szúr a dolog egy épp arra járó hivatalnoknak, akkor az nagy bukta, mert kötelezhetnek az eredeti állapot helyreállítására.

A kutya nem tudja ellenőrizni. A környékemen is vannak. A víz alapból be van vezetve, plusz áram, akár gáz is.

Betolsz egy ágyat, azt max azt mondod, hogy túl sok a meló a vállalkozással aztán ledőlsz néha pihenni.

#3 Ki az aki "látja"?

Kiírsz az ajtóra egy szép cégtáblát valami olyan cég nevével ami nem létezik és nem kell hogy emberek járjanak be a helységbe hozzá, aztán annyi. Rengeteg vállalkozás működik lakásokban és nagyon sok üzlethelyiséget bérelnek mondjuk könyvelők vagy olyan szakemberek akik nem fogadnak ott vevőket, mert mondjuk internetes tanácsadással foglalkoznak vagy online rendeléseket fogadnak.

De ha komolyan gondolod akkor előbb tényleg kérdezz rá az átminősítésre. ha 15 milliót ráköltesz de aztán az adózással sokat vesztesz akkor ugyanott vagy mintha vettél volna egy lakást több pénzért, de aztán még se lesz lakásod se és eladni se fogod tudni annyiért amennyit ráköltöttél.

Ha majd valamikor át lehet minősíttetni akkor megveheted és majd szépen megcsinálod.

Keress rá a neten mi kell hozzá, egyszerűbb, mintha itt mindenki mond valamit és abból kell összeraknod!