Egy zártkert eladása miért húzodik el vagy fél évig?

Ha nem kel el, akkor vagy túl drága, vagy nem előnyös helyen van, vagy nem előnyös a fekvése, vagy egyéb probléma (közös osztatlan, vagy szolgalmi jog, magasfeszültség felette, stb), ha zártkert akkor hitelt, csokot nem lehet rá felvenni (csak személyi hitelt drágábban), céget sem biztos, hogy be lehet oda jelenteni, stb.

"De egyébként titkolja, hogy árulja." Ha nem szól, nem rak ki táblát, attól még nem biztos, hogy titkolja. Én sem tennék ki táblát, ha nem muszáj, vagy ha nem forgalmas a hely akkor felesleges is.

De, titkolja.

Valaki rákérdezett és tökre ideges lett és letagadta. Miközben ingatlan irodáknál hirdeti. De vannak más idióta dolgai is, szóval mi nem csodálkozunk.

Én rámenősebb lennék.

Mire várunk? Minek kell történnie még, hogy mehessünk aláírni? Melyik hivatalon múlik ez? Tudna-e ügyintézőt mondani telefonszámmal?

Ezt így mind megkérdezném tőle. Esetleg megjegyezném, hogy ha nem tud foglalkozni az üggyel, akkor keresek másikat, akinek van rá ideje. És természetesen akkor csak neki fogok fizetni.

Mert a zártkert az - ha nem vontad ki a művelés alól - akkor termőföld, mester!

Innentől kezdve megőszülsz, mire eladod, már ha egyáltalán el tudod adni.

Nem az önkorival, meg az elővásárlási jogosultakkal van a legnagyobb gond, hanem a Földforgalmi törvénnyel. Nagyon kötöttek a szabályai és időben hosszadalmasak.

Jóváhagyás kell a helyi földbizottságtól majd a vármegyei földhivataltól is. És ez NEM AUTOMATIKUS: van az az opció, hogy nem hagyják jóvá az adásvételt.

Ilyenkor telekalakítással kell megoldani a dolgot, (végleges más célú hasznosítási engedély) ami egy speciális eljárás a földhivatalnál. Ennek megint vannak feltételei.