Igényt lehet tartani általam használt, rendben tartott és művelt földre, ha az nem az enyém?

2 éve vásároltunk egy falusi házat. Előtte egy néni lakott itt, a halála után kb 1,5-2 évvel adták el az örökösök.

Nemrég az egyik oldali szomszéd ketté választatta a saját telkét és emiatt földmérők jöttek. Kiderült, hogy a ki tudja hány éves régi kerítés kb 1 méterrel beljebb volt az én oldalamon, mint ahol lennie kellett volna (tehát a szomszéd használt kb 60-70 m2-nyit az én telkemből). Ő saját költségen (ő kerítése) a régi kerítést elbontotta és a földmérők által kimért helyen új kerítést húzott fel.

Csakhogy ahogy mutogatta a térképmásolatot kiderült, hogy bár a kerítésem négyzet alakban van (valószínűleg évtizedek óta), a telkem valójában nem négyzet alakú. Jogtalanul használok térkép alapján ránézésre kb 70-100 m2 közötti területet a mögöttem levő területből, ami egy temető. Ezt valószínűleg senki nem tudja, mert a telek mögött van egy jókora kb 10 méter körüli kihagyás az első sírokig és tudomásom szerint soha senki nem jelzett se az előző itt lakónak (ő már elhunyt, de az örökösök se tudtak róla), se nekem.

A kérdés az, hogy jogilag erre igényt lehet tartani? Természetesen reális piaci áron megváltani is hajlandó lennék, nem kell ingyen.

Csak ugye a probléma, hogy ez a temető része és ezáltal egy nagyobb, egybefüggő terület. Közben a valóságban ki tudja mióta az itt lakók gondozzák, fa van ide ültetve, én is rendben tartottam, növény van ültetve, attól függően hogy hogyan esik a jószágok helyét is érinti és az igazat megvallva nem szívesen válnék meg ettől a ki tudja hány m2-ről.

Azon kívül, hogy ne szóljak senkinek (mert tudom hogy egyeseknek ez lesz a tanácsa), mi a JOGI út? Lehet igényt tartani rá? Ha igen milyen feltételekkel?