Mit lehet tenni, ha a ház egyik lakója elfoglalta a pincében a tárolómat?

"Ha a te lakásod, akkor neked kellene jobban tudni, hogy van-e pincerekesz, nem a közös képviselőnek."

Azért ez egyáltalán nem ilyen egyszerű. Vagy tudja, vagy nem tudja, de a KK igenis tudhatja: tudhatja, hogy mely lakáshoz mely helyiségek tartozhatnak.

Nyilván mondhat valamit a kk, és annak valóságtartalmáról meg kell győződni, pl. ha ez nincs benne külön az ingatlan adásvételijében pontosan, de akkor is az ingatlan része, amit valamiért az eladó mondjuk elmulasztott elmondani, mert a tulaj nem tartotta jelentősnek, nem használta, megfeledkezett róla, stb. akkor rákérdezni a kk-nél, hogy hol van ez dokumentálva, és lehet, hogy a Földhivatalban kell kikérni a tulajdoni lapot stb. lehet, hogy a kk. tud adni valami nyilvántartást.

Igen, az eladó vagy meg tudja mondani, de könnyen lehet, hogy azt se tudja, hogy az eladó hol van, talán nem is tudja már elérni. És nem is köteles már szóba állni vele stb.

Az is lehet, hogy az előző tulaj szívességi alapon engedte használni a pincét, de az ingatlan eladásával az új tulaj lett a pince tulajdonosa. így ő dönt a szívességről. Az se biztos, hogy az eladó megbízható infót közöl, de azért érdemes meghallgatni.

Ami az általad említett szokásjogot illeti, gondolom, itt nem játszik, mivel nagy valószínűséggel a szokásjoggal a kk is tisztában van.

Egyébként az is meglehet, hogy a pincére is ki akar vetni bizonyos közös költséget, és ezért akarja a tulajdoni jogokat előbb tisztázni.

Legtöbb ilyen jellegű házakban az első beköltöző lakók elfoglalták és leválasztották a nekik tetsző pincerészeket. Mi is pont így jártunk ahogy a kérdező. Utána úgy lett pincénk, hogy aki elköltözött nekünk átadta az övét.

Ma már nem hagynám annyiban mert a közösköltséget is egyformán fizettük. Ezek nem önkormányzati lakások voltak, minden lakáshoz járt volna pincerész.

Valószínűleg ahogy az előzőek is írták a pince osztatlan közös tulajdon, a vitatott tároló nincs a lakáshoz rendelve, nem a tiéd (esetleg csak hagyomány útján mások úgy tekintik), de neked is járna tároló. Ez főleg akkor adhat okot vitára, ha kevesebb tároló lett kialakítva, mint lakás. Én is a közös képviselő útján próbálnám rendezni.

Ha jogi útra terelődik, abban majd a jogászok tudnak tanácsot adni.