Öröklés kérdésben aki jártas?

Ha közösen vettétek a házat, akkor jelenleg fele-fele arányban vagytok tulajdonosok.

Ha a férjed meghalna, a gyerekek örökölnék a ház felét, te nem örökölsz belöle semmit, DE a férjed részére életed végéig haszonélvezeti jogod lesz. Ettöl kezdve az egész ház fölött CSAK NEKED van rendelkezési jogod, az lakhat ott, akit beengedsz - a társtulajodnosokat is kizárhatod a használatból -, az egyetlen dolog, amihez nincs jogod, a férjed utáni házrészt nem adhatod el. Cserébe a nagyobb karbantartási, állagmegóvási munkálatok felét a társtulajdonosoknak fizetnie kell.

2-es: a közösen lakott ingatlanból az özvegy nem örököl (csak az egyéb vagyonból egy gyereknyit), az ingatlanra haszonélvezeti jogot kap.

#6 "Ha eldogadnák a gyerekei az örökséget, akkor a hitelt is megörökölnék?"

Ilyen nincsen.

Előbb kell megörököljék a "hitelt" és csak utána adhatnak el bármit is az örökségből.

A hagyatékból először a hitelezőket fizetik ki. Ha lakáshitel van akkor azt az örökösnek vagy ki kell fizetnie vagy át kell vállalnia és a jelzálog ugyanúgy rajta lesz a házon az ő részükön is mint a tiéden.

A hitel fizetését a tulajdoni arányukban kell vállalják. Ha ezt nem akarják akkor a hagyatéki tárgyaláson lehet kérni, hogy a hagyaték más részéből legyen az ő örökségük kifizetve és te kapd a saját részed fejében a házat a hitellel együtt.

A törvény az elvet mondja meg, hogy a közösen lakott ingatlant a gyerekek öröklik, a házastársé a haszonélvezet, az összes többi tulajdont viszont azonosan kell elosztani, a házastárs is ugyanannyit örököl, mint 1-1 gyerek. De nem kötelező ezt megtartani, az örökösök külön is megegyezhetnek az öröklésről. Tehát ha pl. van pénz, kocsi, nyaraló és ez a ház, akkor ahelyett, hogy te a pénzből, kocsiból, nyaralóból is kapnál 1 gyereknyi részt, kaphatod a házból a tulajdont a hitellel együtt és a többit oszthatják el a gyerekek között. Értékében kell megfeleljen vagy a kevesebbet öröklőnek bele kell egyeznie.

Csak rajtatok múlik, a lényeg, hogy mindenkinek bele kell mennie.

Amikor nagyszüleim meghaltak, a 2 nem otthon lakó testvér nem kért a szülői házból, azt az otthon lakó nagynéném részére adták át még a hagyatékin. Egyéb dolgokból kaptak csak kevés örökséget, úgy tartották helyesnek, hogy mivel nagynéném mindig is ott élt akkor legyen a ház papíron is az övé.

Eladni már csak akkor tudnak bármit ha az öröklés lezárult és akkor már megkapták a hitelt is a házrésszel együtt.