Édesapám örökölt ingatlan a nagypapám halála után, hogyan lenne lehetséges, hogy eljárni tudjak az ingatlannal kapcsolatos ügyekben és a testvérével rendezzem a helyzetet?

Sziasztok! Következő a sztori

Nagypapám 2017-ben meghalt és két gyermeke van Édesapám és a testvére ezért a házát + telket ők örökölték ketten ez amúgy egy zártkerti telek egy házzal ami nagyjából 3000nm. Ők ketten nem nagyon beszélnek szinte semmit mert elég régóta utálják egymást (nem, nincs lehetőség békülésre.:D)

Szóval mi szeretnénk eladni a házat + telket mert szeretnénk befektetni a pénzt plusz nyűg, hogy apámnak kell vele foglalkozni mivel a testvére elég régóta külföldön él és dolgozik és nagyon ritkán jár haza, viszont azt mondta ha nyugdíjba ment (cca 13 éve ez még) Ő oda szeretne költözni és leélni ott a maradék életét.

A kérdéseim a következőek lennének

Mit szükséges kapnom h eltudjak járni a házzal kapcsolatos ügyekben? (tulajdonjog átruházás, haszonélvezeti jog, meghatalmazás.)

Az egyértelmű, hogy ha értékbecslés után apum testvére nem szeretné sem eladni a házat sem kifizetni apum részét akkor bíróság a történet vége, viszont aki volt már ilyen helyzetben értékbecslés után csak megkeresem Én, hogy mi a szitu vagy pedig már az is ügyvéd által megküldött írat legyen? Tekintve, hogy külföldön él muszáj, hogy postai legyen vagy elektronikus is jó vagy telefonon?

Ha nem hajlandó sem eladni sem kifizetni ezek a pereskedések (gondolom sokáig) nagyjából mennyi ideig szoktak húzódni?

Valaki tud ajánlani jó ügyvédet aki ilyen ingatlanügyekre specializálódott Bp - Baranya megye ?