Póthagyatéki tárgyalás útján örököltünk földet, ki használja, illetve miért nem láttunk belőle eddig semmi pénzt?
A minap kaptunk egy levelet, hogy egy rokonunk 50 évvel ezelőtt elhalálozott és most volt a póthagyatéki tárgyalás, és hát örököltünk. Rákerestem hrsz-k alapján, van köztük szántó, erdő, rét, pár m2 összesen.
A kérdésem az, hogy miért 50 évvel a rokon halála után értesitik az örökösöket? Miért kellett póthagyatéki eljárás? Illetve 50 évig tuti hogy nem áll műveletlenül egy föld sem. Használhatta ezt valaki a tudtunk nélkül? Honnan tudhatom meg hogy ki hasznája a földet? Illetve visszamenőleg lehet bizonyitani a jogtalan (ha egyáltalán az) földhasználatot, illetve a földhasználó köteles lenne a tulajdonosoknak bérleti dijat is fizetni ha jól tudom. Ez visszamenőleg érvényesithető? Mert mi ebből 50 éven keresztül semmi pénzt nem láttunk.
válasza: válasza:A földhivatalban meg tudják mondani hogy van-e bejegyezve az adott földre földhasználat. Csak egy betekintést kell kérni földhasználati lapba. Abból lehet már látni, hogy XY Józsi (vagy XY Agrár Kft.) a föld használója. Ha van ilyen, akkor 5 évre visszamenőleg lehet kérni a földbérleti díjat.
Feltételezem, hogy ez egy osztatlan közös amiből most ti megörököltetek pár m2-t. És az is könnyen lehet hogy ezt a pár m2 földet hivatalosan senki nem is használta. Ebben az esetben meg lehet keresni azt aki műveli a földet (ha egyáltalán van ilyen) és lehet kérni tőle valamit. De nem sok reményt fűznék hozzá. Pereskedni meg nem éri meg. Többe kerül a hús mint a leves.
A legegyszerűbb eljárás az ha miután a nevedre írta a földhivatal a földet, eladod ezt annak akinek a legnagyobb területe van ebben a hrsz-ben.
válasza:Ezt a földhivatal rendelte el, 2021 januárjától elkezdték ezeket vizsgálni. Rengeteg ilyen eset van/lesz most. Csak ugye az a kérdés hogy ki mikor kerül sorra.
Éppen ezért 2021. év január 1-jétől elindult a földeken fennálló osztatlan közös tulajdon felszámolásáról és a földnek minősülő ingatlanok jogosultjai adatainak ingatlan-nyilvántartási rendezéséről szóló 2020. évi LXXI. törvény alapján, az ismeretlen vagy elhunyt földtulajdonosok által birtokolt földek tulajdonjogának rendezése.
A jogszabály alapján a földhivatal megvizsgálja az ingatlanbejegyzésben szereplő személyek adatait és amennyiben megállapítja, hogy a tulajdonos elhalálozott, értesíti a tulajdonos utolsó állandó lakcíme szerinti polgármesteri hivatal jegyzőjét, a korábbi eljárástól függően hagyatéki vagy póthagyatéki eljárás lefolytatása céljából.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!