Ki örökli a tulajdon részt?

A kérdesem az lenne, hogy az ingatlanunkat a Nemzeti eszközkezelőtől vásárolják vissza édesapámék havi törlesztővel. Édesapám nagyon beteg, sajnos a törlesztésből pedig nagyon sok van nekik még hátra. 50-50%-ban vagyok apukámmal a szerződésben tulajdonosok. A kérdésem az lenne, hogy az ő részét ki kaphatja meg? Hiszen az ingatlanon még nincs kiegyenlítve a tartozás. Ha ő elmegy automatikusan rám száll, vagy a végrendeletébe ő átruházhatja - e másra? Testvéreim vannak édesanyám elhunyt.

Illetve nem tudom milyen anyagi helyzetben van, van e tartozása, ha igen az örökolhető-e? Nem tartjuk a kapcsolatot. A válaszokat pedig köszönöm.