Nagymamám nővére ránk szeretné hagyni a házát. Van olyan kiskapu, amivel nem kell megfizetni az öröklési illetéket? Ha igen, akkor milyen lehetőségek vannak?

Akár adásvétel, akár eltartási szerződés, alapból 4% illetéket kell fizetned. Kivéve, ha 35 éven aluli vagy, és ez az első lakás a neveden, mert akkor csak 2%. Ennél olcsóbb megoldás nincs. És igen, érdemes azért hihető árat írni, hogy ne menjen ki felértékelni a NAV.

Viszont a szerződésbe írt ár lehet azért alacsony, mert beleveszitek a szerződésbe, hogy a házat csak az illető halála után kapjátok meg, kvázi visszabérli tőletek, és ez a különbözet a reális ár és a szerződéses ár közt. Minden attól függ, hogy milyen a kapcsolatotok, mennyire bíztok meg egymásban.

Ha a rokon legalább 5 éve vette a házát, akkor az eladási ár után nem kell adóznia. Az ügyvédeket nem szokta érdekelni, hogy valójában történt-e pénzmozgás.

Az ajándékozás még oldalági rokon esetén is 9%, tehát ennél csak jobb az adásvétel.