Kinek van joga?

Ötlet:add el a felújításra szoruló ingatlant (ha jól értem az csak a tiéd) és az árából fizesd ki a közös ház férjedre eső részét. (úgy értem ügyvéd előtt vedd meg.)

Akkor egyedül a tiéd a ház, nincs vita ki lakik ott.

Kérdező, a történet abból a szempontból lényegtelen, hogy a közös tulajdonú ingatlant a tulajdonosok mind jogosan használhatják, senki nem rakhatja ki onnan a másikat.

Házasok voltatok?

A vagyonmegosztásról a bíróság dönt és a bíróság az ami megszabhatja, hogy ilyen esetben ki maradhat az ingatlanban. De a tulajdonjog ettől nem szűnik meg, csak a váláskor az együttélés problémája miatt szoktak néha ilyen kikötést tenni.

Általános, hogy a gyerekek érdekeit nézik és az a szülő marad az ingatlanban aki a gyerekeket neveli, mert a gyerekeknek kell a lakhatását mindkét szülőnek biztosítani. De ha megoldható a közös ingatlan felosztása akkor azt is előírhatják. Volt ismerősöm aki kénytelen volt az erőszakos exével együtt lakni egy kis lakásban, az övé volt a kis szoba, a gyerek meg az ismerősöm laktak a nagyszobában, mert nem volt más lakhatási lehetősége az exnek. Ezért adták el a lakást és mentek utána inkább mind bérlakásba.

A lényeg: nem tehet ki a lakásból de te sem teheted ki őt.

Amelyikőtök bent marad attól a másik kérhet bérleti díjat a tulajdona használatáért.

Ahogy 3-as javasolta, az ilyen esetekben célszerű eladni a közös tulajdonú ingatlant és elosztani a pénzt vagy kivásárolod belőle a volt párodat. Csere is elképzelhető ha abba belemegy, hogy nem eladod a másik ingatlant hanem a közös ingatlan 1/2-része helyett azt adod neki. Persze az érték egyenlőséget meg kell tartani ráfizetéssel ha kell.

A szüleimnél - nagyon régen - ez, a közös ingatlan dolog úgy működött, hogy egy évtizeden keresztül apán feladta postán a gyerektartást, anyám meg küldte vissza ugyanazt az összeget a lakás 1/2 részének törlesztése képpen. Mivel több pénze nem volt. Amikor elég ideig ment ez a játék akkor a lakás tulajdonjoga anyámé lett, de mi laktunk benne.

De nem tehet ki téged a saját lakásodból gyerekkel sem és gyerek nélkül sem.