Így kirakhatjuk a házból ezt az embert?

A testvéred a saját tulajdonrészébe azt enged be akit akar sajnos. Ez ellen nem tudtok tenni. Mivel nincs megosztva az ingatlan, így még azt sem tehetitek meg, hogy kitiltjátok valahonnan, lezártok helységet előle.

Amit tehettek, hogy kéritek a közös tulajdon megszüntetését, azaz kivásároljátok a testvéred tulajdonrészét, hogy csak a tietek legyen az örökölt ház.

Ha bűncselekményt, szabálysértést követ el, akkor feljelenthetitek és kérhetitek a jegyzőtől, a bíróságtól a birtokvédelmet, hogy onnan a házból el kelljen mennie, de ez is hosszadalmas dolog.

A testvérednek kell őt felszólítania a távozásra, akkor tehetitek ki, addig az ő vendégeként maradhat.

#4 Nem jól tudod. A tulajdonát mindenki maga használhatja, akkor is ha a többi akárhány tulajdonosnak nem tetszik.

Gondold át fordított esettel! Te akarnál ott lakni valakivel de a testvéreidnek nem tetszene. Akkor szerinted neked már nem lehetne oda jogod beengedni azt akit te szeretnél? Oda aminek a harmada a tied?

A Ptk így rendelkezik:

5:74. § [A tulajdonostársak joga a birtoklásra és használatra]

A tulajdonostársak mindegyike jogosult a dolog birtoklására és használatára; e jogot azonban egyik tulajdonostárs sem gyakorolhatja a többiek jogainak és a dologhoz fűződő lényeges jogi érdekeinek sérelmére.

5:75. § [A közös tulajdon hasznainak szedése, költségviselés és veszélyviselés]

A dolog hasznai a tulajdonostársakat tulajdoni hányaduk arányában illetik meg; ilyen arányban terhelik őket a dologgal kapcsolatos kiadások, a közös tulajdoni viszonyból eredő kötelezettségek, és ugyanilyen arányban viselik a dologban beállott kárt is.

5:78. § [Határozathozatal]

(1) A tulajdonostársak - ha eltérően nem rendelkeznek - szótöbbséggel határoznak a közös tulajdont érintő kérdésekben. Minden tulajdonostársat tulajdoni hányada arányában illeti meg szavazati jog.

Ez azt jelenti, hogy ketten le tudjátok szavazni a harmadik felet. Ő valóban azt csinál a maga tulajdonával, amit akar, de csak ha nem sérti a jogaitokat. Hogy együtt kell élnetek egy agresszív idegennel, akaratotok ellenére, az sérti.

Mivel az ingatlan nincs megosztva, nem tudja a harmadát használni, így bérleti díjjal tartozik felétek a lakó. Fizetési meghagyási eljárást tudtok indítani pl., ami miatt lehet, hogy inkább lelép. Érdemes egy ügyvédhez elmenni, mivel ott van a nyakatokon és tudottan agresszív, jól ki kell találni, hogy mit léptek, nehogy bajotok legyen.

#7 Nem, ez nem jelenti azt hogy le tudják szavazni.

Azt jelenti, hogy fordulhatnak a jegyzőhöz, bírósághoz ha valami sérelem érte őket és az dönthet.

Bérleti díjat elméletben kérhetnének, de a behajtás többe kerülne a bíróság miatt.