A főbérlem nem akarja visszaadni a kauciót, hívhatok rendőrt kiköltözéskor?

Először is, az ártatlanság vélelme törvény előtti eljárásokban érvényesül, egy egyszerű szerződésszegésnél nem (egészen addig ameddig valamelyik fél nem fordul bírósághoz).

Másodszor, ahogyan fentebb is írták, amikor átveszed a bérleményt, leltárt kell készíteni, amiben aktuálisan kell szerepelnie minden eszköznek, bútornak, ingó dolognak, állapottal együtt. Ha ez elmaradt, és te így beköltöztél, ez a saját hibád, ne verd rá másra azzal, hogy ki az aki lefotózza az albérletet mikor beköltözik. Mindenki, normális esetben, legalábbis ennek kellene lennie a normális eljárásnak.

Az óvadékot azzal a céllal kéri a bérbeadó, hogy biztosítsa magát arra az esetre, ha a bérlő nem teljesíti kötelezettségeit, az ebből fakadó kárt ugyanis ebből közvetlenül kompenzálhatja, anélkül, hogy például bíróságot kellene bevonni az ügybe. A kauciót a kiköltözés alkalmával, a lakás átadásával egy időben vissza kell adnia a bérbeadónak, amennyiben a bérlő a szerződés szerinti kötelezettségeinek határidőben eleget tett, illetve nem történt szándékos károkozás.

A rendőr a törvény betartatása végett van, végrehajtó szerv. Nem azért van, hogy megnézze megtörtén-t egy kifizetés. Példának okáért, egy boltba sem hívsz rendőrt azért, hogy tanúskodjon kifizetted a félmilliós bútort az IKEA-nak. Az albérlet visszaadásakor ugyanúgy leltár készül, állapotfelméréssel. Majd pedig egy elszámolás, és egy külön papír, átvételi elismervény, amely magába foglalja, hogy a kaució mikor és ki által, milyen összegben került vagy nem került visszafizetésre. Bírósági eljárás során ez lesz a bizonyíték, nem a rendőr szava és tanúskodása.

Tapasztalat alapján sokkal jobban járnál, ha a magas lóról leszállva inkább értelmesen próbálnál meg a bérbeadóval beszélni, esetleg megegyezni ha te okoztad a hibát. A szép szó van hogy többet ér mint a fenyegetés.