Mi van akkor ha a testvérem ki akarja vásárolni a részét,de nincs pénzem?

Ez nagyon zagyva!

Kivásárolni akarja a ti részeteket, vagy eladni nektek az ő részét?

Alapvetően fizetned kéne bérleti díjat a tesódnak a ráeső rész után. Eddig az ő jófejségéből nem tetted ezt.

Ha valamelyikőtök kivásárolja a másikat nyilván a mai árak relevánsak.

Nem vagy köteles eladni a részed, de akkor követelhet tőled használati díjat a ráeső tulajdonrészre.

Ha nem vagy hajlandó kifizetni sem eladni a házat, akkor a bátyád majd a bíróságon kéri a közös tulajdon megszüntetését és elárverezik a házat.

A ház fele a bátyádé. Nagyon rendes, hogy eddig megengedte, hogy ingyen ott lakj, mert simán kérhetett volna a része után lakáshasználati díjat. Te meg egy patkány vagy, hogy hálából megpróbálod kiforgatni az örökségéből. A barátod pedig idióta. Természetesen az ingatlan mai értékének a fele jár a bátyádnak.

A lakás fele a tiéd, fele a testvéredé. Teljesen mindegy, hogy mikor mennyit ért, a mostani árat kell érte kifizetni.

Teljesen mindegy, hogy te mit akarsz, a testvéredé a fele, ha ő el akarja adni, akkor megteheti.

Ha te nem tudod kifizetni neki a felét, akkor tud belőle bírósági ügyet csinálni, aminek a vége árverés lesz (ott neked ugyan elővásárlási jogod van, de ha nincs pénzed akkor...), ráadásul a perköltség is alighanem a tied lesz.

És annak örülj, ha a testvéred nem kéri a fél lakásra visszamenőleg a lakbért, mert ugye egy ideje te használod az egészet! Ha jobban belegondolunk, akkor igen szar helyzetben vagy...

Az ingatlan mostani értékének rá eső része jár neki

Vegyél fel hitelt!

Az van, hogy ha nem vagy hajlandó együttműködni, akkor előbb utóbb elárverezik a házat. Persze ez sok idő, rengeteg macera, perköltség, stb, stb. Az ingatlan sem biztos, hogy az árverezés során piaci áron fog elkelni, simán lehet jóval kevesebb is. A lényeg, hogy a folyamat végén nem lesz hol laknod és nem hogy 20 milliót nem kapsz, de örülhetsz, ha egyáltalán marad valami.

Adjátok el szépen a házat. 20millió sok pénz, önerőnek tökéletes. Vegyetek fel az asszonnyal hitelt és vegyetek saját otthont.