Közös tulajdonú földre lehet haszonélvezeti jogot bejegyeztetni?

#4 Nyilván.

Tegyük fel, hogy 40-60% tulajdoni hányad van, a 40%-os tulaj átadhatja bárkinek a haszonélvezeti jogát, akár a 60%-os tulajdonosnak is, hogy az kizárólagosan használhassa a tulajdont, ill. XY-nak is.

XY ebben az esetben 40%-os tulajdoni hányad haszonélvezője lehet.

Mivel osztatlan közös tulajdonról van szó, lehet beszélni, és szavazni, de a többségi tulajdoni hányad szavazata dönt, viszont az nem sértheti nagy mértékben a kisebbség érdekét (megtámadhatja a jegyzőnél).

Egy közös nyaraló, stb.-nél meg lehet állapodni, hogy ki mikor menjen ki, stb. vagy hogy hasznosítsák a telket, nem lenne-e jó felosztani, (DE felosztás esetén nem lesz bejelenthető, ahhoz a tulajdonos hozzájárulása is kell, de ha csak úgy megegyeznek, hogy amíg tart a használati jog, így ezt a részt használja ő, azt meg a másik, abba a használati jogot adó tulajnak nincs beleszólása, bár talán azt követően meg hivatkozhatnak 80 év múlva szokásjogra, vagy elbirtoklással is megoldhatja az ügyet a másik tulaj, és akkor mégis.)

Van. A legegyszerűbb, ha megveszed tőle.

Továbbra sem tudjuk, hogy milyen ingatlanról van szó, pedig elég fontos alapinfó, mint ahogy az is, hogy hogy tettél szert rá.

pl. ha közös hagyaték, és nem osztható közös tulajdon, pl. egy ház, lakás, stb., akkor

- felajánlhatod neki eladásra

- ajánlatot tehetsz, hogy megveszed.

ha nem sikerül megegyeznetek, és idegen személynek sem tudjátok eladni, hogy aztán tulajdoni hányad alapján vagy megegyezés szerint osztozzatok a pénzen, akkor lehet bíróságra menni, és a bíróság fog végzést kiadni az ingatlan elárverezésére, persze nem kevés költséggel.

Másik módszer az elbirtoklás, ami inkább akkor jöhet szóba, ha a tulajdonostárs egyáltalán nem használja, feléje se néz sok-sok évig.

Ennek szabályát itt olvashatod:

[link]

Eddig még egyszer sem írtad az ingatlan besorolását.

Ha nagyon ragaszkodik hozzá, és nem akarja eladni a részét, és nem éri meg bíróságra császkálni, stb, na meg aktívan használja, és te is, akkor marad az, hogy elfelezitek fizikailag. Megegyeztek, hogy hol legyen a határ, hogy legyen megosztva, stb. és csináltok belőle egy osztott közös tulajdont.

Egyik fele akkor csak a tied, másik fele csak az övé, és nincs gond.