Lakásvásárlás után mindenképp van illetékfizetés (esetleg adófizetés)?

Vagyonszerzési illetéket kell fizetni.

[link]

"A vagyonszerzési illeték ingatlanvásárláskor alapesetben a vételár 4%-a, érdemes tehát a kiadásokba belekalkulálni ezt az összeget, még akkor is, ha csak egy garázst vettünk. ... egy 40 millió forint értékű családi ház vásárlásakor az illetékfizetési kötelezettségünk 1,6 millió forintot tesz ki, hacsak nem vagyunk jogosultak illetékmentességre vagy -kedvezményre. "

A linken elolvashatod az illeték kedvezményeit is. Alapesetben mindenkinek fizetni kell, de ha egyes kedvezmények rád vonatkoznak akkor annyival csökken a mértéke.

Teljesen csak akkor lehet elkerülni az illetékfizetést ha eladtál egy ingatlant és annak az árából vettél rövid időn belül egy másik ingatlant - vagyis nem lett több a vagyonod.

"Teljesen csak akkor lehet elkerülni az illetékfizetést ha eladtál egy ingatlant és annak az árából vettél rövid időn belül egy másik ingatlant - vagyis nem lett több a vagyonod."

Ez nem az adófizetésre vonatkozik?

Mert régebben úgy volt, hogy a vagyonszerzési illetéket ki kellett fizetni, és ha írtál az adóhivatalnak, hogy az eladott lakás árából egy másik ingatlant szeretnél vásárolni, akkor ha jól emlékszem, kaptál egy év türelmi időt.

De ha rosszul írom, javíts ki, mert nyilván változhatott azóta a törvény.

#3 A hatóság állapítja meg a fizetendő illetéket és amikor a tulajdonszerzésről benyújtják a hatóság felé a papírokat, akkor lehet (kell) igazolni azt is hogy mi az amivel csökken a megfizetendő illeték mértéke - pl. hogy korábban eladott ingatlan árából vásárolta.

A hatóság ezek ismeretében állapítja meg a fizetendő illetéket, ami lehet extrém esetben nulla Ft is.

Amire te gondolsz az már ennek a megállapított illetéknek a halasztott megfizetése. Ez nem kedvezmény, nem kevesebb az illeték, hanem a teljes illetékösszeget kell kedvezményesen - később vagy részletekben - kifizetni a hatóság felé.

#5 Igen, durva, de volt amikor még ennél is magasabb volt.

Éppen azért van most az, hogy a jövedelmeden kevesebb az adó és amit vásárolsz belőle azon van magasabb adó (ÁFA meg egyéb adók, mint ez is), mert a jövedelmet azt elég könnyen el tudják titkolni vagy feketén tudják megszerezni, ellenben a vásárlásokat, a tulajdont már nem.

Te is tudod hogy sok vállalkozó alig fizet jövedelemadót mégis nagy vagyona van. ha csak a jövedelem után kellene adózni akkor ők alig fizetnének, te meg aki a bejelentett fizetésedből kell megélj, sokkal többet. Így, hogy egy ingatlan vásárlásán is van adó - most 4%,- ezt annak is ki kell fizetni legalább, aki amúgy nem nagyon fizetett a közösbe jövedelemadót.

Nekünk ez tényleg nagy tétel, de jobbat én sem tudnék kitalálni.

Persze, hogy kell fizetni. Vagyonszerzési illeték a neve, tehát ha vagyont szerzel, akkor fizetni kell.

Bizonyos kedvezmények vannak, pl. 35 éven aluliak első lakásvásárlása esetén, de csak akkor, ha a vételár nem haladja meg a 15 millió forintot.

25 milliós lakásnál tehát max. a pótlékmentes részletfizetést kérelmezheted, ha 35 éven aluli vagy.