Öröklés, kötelesrész szempontjából mennyit ér egy ingatlan haszonélvezeti joga?

Ez nem így működik. A haszonélvezeti jog nincs összeköttetésben az öröklésnél a tulajdonjoggal.

ha valaki a saját tulajdonáról végrendelkezik, akkor dönthet arról kié legyen a haszonélvezeti jog, de ez nem írja felül az öröklés törvényi szabályait, vagyis hogy a köteles rész mindenkinek jár.

A köteles rész az az egyenlő, törvényes öröklés során neki járó örökség harmadrésze.

Ha csak 1 ingatlan van - 20 milliós - a 3 gyerekre, akkor hiába kapja meg az egyik a haszonélvezetet egyedül, az ingatlanból is jár neki legalább az 1/3 résznyi örökségének harmada, vagyis az ingatlan 1/9-d része.

Ha van más örökség is, akkor az örökségnek nem kötelező az ingatlanból járnia. Nyugodtan örökölheti az egyik gyerek a végrendelet szerint a teljes ingatlant, akkor a rájuk eső örökrészt a többi vagyonból kell fedezni. Az egyik gyerek kapja az ingatlant, a másik a nyaralót, a harmadik meg a pénzt és kocsit.

A haszonélvezeti jog azt jelenti, hogy teljes egészében ő használhatja élete végéig, de nem lesz a gyerekei öröksége. Ezért ha a 3 gyerekből az egyik a haszonélvezetet kapja, a másik kettő meg a tulajdonjogot, az a legrosszabb eredményt adja a gyerekeknek. A haszonélvezőnek nem lesz tulajdona, de ott lakhat, csak el nem adhatja, vagyis nem tud elköltözni, hiszen nem lesz miből máshol lakást vennie. A másik 2 gyereknek meg hiába lesz tulajdona, nem lakhatnak benne, nem tudják hasznosítani, bérleti díjért kiadni és eladni sem tudják, mert a haszonélvezet nem szűnik meg a tulajdonosváltással - így senki nem fogja megvenni. Minek vennék meg egy 20 milliós ingatlant ha valaki élete végéig - akár 60-80 évig még lakhat benne, használhatja, kiadhatja stb. csak nekem kell gondoskodni tulajdonosként bizonyos dolgokról amik költséget jelentenek miatta.

A haszonélvezeti jog annyit ér amennyit megszabnak érte. Ha megkapja az egyik gyerek a haszonélvezeti jogot akkor ő dönthet arról, hoyg mennyi pénzért hajlandó lemondani róla - mennyiért válthatják meg a testvérei, és simán kérhet 20 milliót is érte.

Nem beleszólásképpen, de ha lehet, ne szúrjatok ki ezzel a megoldással a gyerekeitekkel! Egyiknek sem lesz jó tőle.

Inkább írd le, mi a komplikált helyzet, akkor lehet a valós problémára adni értelmes tanácsot!

De amúgy ügyvéd nélkül úgyse fog menni.

Azt viszont nem ajánlom, már látatlanban sem, hogy a szülők bárkinek haszonélvezetet adjanak, ha nem akarnak utcára menni