Szabályos-e? Törvényes?

2003. évi CXXXIII. törvény [ Társasházi tv.

36. § (1) A közgyűlés akkor határozatképes, ha azon az összes tulajdoni hányadnak több mint a felével rendelkező tulajdonostársak jelen vannak.

(2) A határozatképességet a közgyűlés megnyitását követően, továbbá az egyes napirendekről történő szavazást megelőzően a közgyűlés által megválasztott elnöklő személy és a közgyűlési jegyzőkönyv vezetője állapítja meg.

37. § (1) * Ha a közgyűlés nem határozatképes, vagy a levezető elnök a közgyűlést a határozatképtelenné válása miatt berekesztette, megismételt közgyűlést kell tartani.

(2) * A megismételt közgyűlést a határozatképtelen közgyűlést követő 15 napon belüli időpontban az eredetivel azonos - a határozatképtelenné vált közgyűlés esetén a közgyűlés berekesztését követően fennmaradó - napirenddel kell összehívni. A megismételt közgyűlés az eredeti közgyűlés meghívójában az eredeti közgyűlés határozatképességétől függő feltétellel a határozatképtelen közgyűlés napjára is kitűzhető, ha a szervezeti-működési szabályzat ettől eltérően nem rendelkezik.

(3) A megismételt közgyűlés a jelenlevők tulajdoni hányadára tekintet nélkül határozatképes; ezt a körülményt a megismételt közgyűlés meghívójában fel kell tüntetni azzal, hogy ahol e törvény a tulajdonostársak tulajdoni hányada alapján számított meghatározott arányát követeli meg a határozat elfogadásához, ennek hiányában a kérdésben határozat nem hozható.

(Itt arra kell gondolni, hogy az SZMSZ-ben rögzített 100 % jelenlétet követelő kérdésekben a megismételt közgyűlésen határozat nem hozható. Ilyenek lehetnek pl. az alapító okirat módosítása, a közös tulajdonban lévő épületrészekkel kapcsolatos, a rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadások eldöntése, az egész ingatlan megterhelése, közös tulajdonnal kapcsolatos elidegenítés stb.)

Egyébként 2. válaszadónak igaza van, a társasházi közgyűlésen meg kell jelenni, és akkor nincs mit erkölcstelenként felróni!