Piaci kamatozású lakáshitelt lehet felvenni már meglévő ingatlan értékére (mint saját tőke)?

Őőőő nem.

A lényege az önrésznek az, hogy belefizetsz. Ha eladod a lakásodat és az abból befolyó pénzt hasnzálod önrésznek, az működhet gond nélkül.

Illetve kelleni fog fedezet is a hitelre. Ez lehet biztosítás, azaz annyival többet kell fizetn ihavonta, vagy az ingatlan. De a fedezetnek fedeznie kell a hitel értékét, szóval max az ingatlan értékéig vehetsz fel hitelt. És ha nem fizeted, elviszik az ingatlanodat, szóval annyira nem jó deal, ebből a szempontból a biztosítás jobb, még ha meg is nyomja a törlesztő méretét. Persze kinek mi, változó kinek melyik fekszik jobban.