Mit lehet tenni akkor, ha a bérlő nem fizeti a lakbért és kiskorú gyermekük is van a lakásban?

Felmondod a bérleti szerződést majd a jegyzőhöz fordulsz... onnantól kezdve vagy 90-120 napos procedúra mire kirakják őket. Ezért kell közjegyzői okiratba foglalni a bérleti szerződést, akkor közvetlenül tudsz végrehajtást kérni akár van kiskorú gyermek akár nincs. Az elmaradt hasznot + a ki nem fizetett rezsit majd polgári peres úton követelheted - olyan cirka 1-2 év mire megszületik az ítélet és ha nincs végrehajtható vagyontárgy, letiltható jövedelem akkor pápá a pénzednek.

Nem árt ha tudod... ha elmaradnak a közüzemi díjakkal akkor nem fogják kikapcsolni a szolgáltatást ha bérlő van benne. Ha viszont azt mondod a szolgáltatónak hogy te laksz benne... (a visszakapcsolási díjat akkor is fizetned kell majd).

#5 lehet a szerződés nem "él" de attól még elég jelentős eltérések vannak hogy a "birtokbavételre" milyen úton került sor. Ha a szerződést felmondják attól még NEM bűnöző, s eléggé védeni is fogja a jog.

Egy kiskáté:

[link]

Egyébként leírtam a megoldást, közjegyzői okiratba kell foglalni. Ugyan ez plusz költség (45-60k) de ha felmondásra kerül a szerződés akkor a záradékkal már egyből lehet menni a végrehajtóhoz aki 15-30 nap alatt kirakja az ex-bérlődet. Te önkényesen NEM rakhatod ki még ekkor sem!!!

Kérdések:

1. Mi van a szerződésben?

2. Hogy kötöttétek a szerződést. a) körmöltetek okosan, mert mindenhez is értetek, b) ügyvéd írta a szerződést, és előtte írtátok alá c) közjegyző elött aláírt szerződés

3) adózol-e a lakbér után (csak mert bosszú lehet)

Amúgy indokolt esetben, mint pl. nem fizetés, írásban lehet érvényesen felbontani a szerződést.

egyébként 5 másodperc google:

"Lakásbérleti szerződés felmondása"

[link]

Szerintem nincs ilyen jellegű védelem, majd elviszik a gyereket a nagyihoz lakni stb. majd ők megoldják a gyerek lakhatását, ill. a sajátjukat is.

Nem kellene ennyi ideig várni nem-fizetés esetén, hogy a kaucióból fedezhető legyen a lakbér.

Amúgy meg lehet még fizetési meghagyási eljárást is indítani.

Ha nem fizetnek, akkor megy a végrehajtó, ha vitatják, akkor meg mehet a pereskedés, de akkor a perköltséget is fizetniük kell. Amennyiben arról van szó, akkor érdemes a tartozáson felül az eljárási díjat is követelni.

[link]