Hogy működik, zajlik pontosan a vagyoni ügyeket illető gondnokság alá vétel?

Adott egy két családi házból álló osztatlan közös tulajdon. 1 házszám alá tartoznak, mert anno a meglévő ház mellé (hozzá) lett építve egy nagyobb családi ház. A tulajdonviszonyokat azóta sem rendezték ilyen szempontból. 4 tulaj volt: a 2 szülő, a szülők egyik gyermeke én annak a házastársa. Az egyik szülő elhalálozásával a már meglévő tulajdonjoga mellé az egyik gyereknek bekerült +1/4, a másik gyereknek, akinek addig semmi nem volt, szintén 1/4, az élő szülőnek pedig rákerült holtig tartó haszonélvezet.

Az a gyerek, akinek frissen lett tulajdonjoga, kb rá sem néz a szülőre. A másik, aki ott lakik, napi szinten tartja vele a kapcsolatot, ellátják, gondoskodnak a szülőről.

A szülő egy lassan 74 éves néni, akinek pszichiátriai kezelt múltja is van (súlyos depresszió, öngyilkossági kísérlet gyógyszertúladagolással, Lipóton töltött pár hét kezeléssel, ennek több, mint 25 éve). Ebből felgyógyult, de a mai napig sokszor kitalál dolgokat, sunnyog, néha hazudozik a családnak piti ügyekben. Emellett eléggé befolyásolható, és "erőszakos" (nem fizikai, hanem mentális értelemben, amit kitalál, azt azonnal végre kell másnak hajtani, vagy majd ő megcsinálja alapon veszélyes dolgokba is képes belevágni).

A másik szülő halála után egyre esedékesebbé vált a tulajdonviszonyok rendezése, azonban a néni, akárhányszor említve lett neki, értetlenül áll a dolgok előtt, nem érti meg, hogy mi, hogy, miért van (többek között ezért sem volt eddig rendezve, mert nem fogták fel soha, hogy hogy működik, és azt hitték, ki akarják semmizni őket, holott csak társasházasítást kezdeményeznének).

Na most, bekerült a képbe egy idegen, mert a néni "bepasizott" (egy régi párkapcsolatából bukkant fel egy 80 éves bácsi, akit nem ismer senki a családból), és nagyon úgy tűnik, hogy a gyereke ellen hergeli a nénit. Félő, hogy az egész ügyintézést hátulról fúrkálni fogja, és mivel a néni befolyásolható, tart tőle a család, hogy keresztbe tesznek, esetleg kierőszakolja, hogy írassa át a nevére a ház rá eső részét, stb.

A múltjára és az általános viselkedésére való tekintettel van rá mód, hogy kérvényezze a gyerek a néni vagyoni dolgokat illettő gondokság alá helyezését, hogy a bácsit "kiiktassák" a történésekből? Hogy zajlik ez pontosan, mire lehet számítani?

Mielőtt kérdeznétek, én ki vagyok: a néni unokája, az eredetileg is tulajdonos gyermek gyereke.