Ha valaki holtig tartó haszonélvezet miatt több, mint 15 évig lakja az adott ingatlant, akkor elbirtokolhatja a tulajdonostol az ingatlant?

Ahogy #2 írta eleve a haszonélvezet azt jelenti hogy ő használhatja az ingatlant és nem a tulajdonosa, így nem jöhet szóba az eltulajdonlás.

A haszonélvező az élete végéig haszonélvező marad és nem tulajdonos. Mivel az élete végéig szól a haszonélvezete, nincs olyan hogy az valamikor véget érhetne egy tulajdonlással. A haszonélvezetről lemondhat ha akar és onnantól rendesen a tulajdonosé a tulajdona, vagy a tulaj megválthatja a haszonélvezetet, szintén a haszonélvező beleegyezésével - és az eredmény ugyanaz.

A haszonélvezet nem örökölhető és a haszonélvező halálakor nem volt övé az ingatlan, így örökölni sincsen tulajdon.

A haszonélvezet egyetlen jogán NEM érinti a tulajdonosnak, éppen azt hogy ő a tulajdonosa - vagyis nem változtatja meg, akárhány évig is haszonélvező.

Ha előbb hal meg a tulajdonos, mint a haszonélvező az sem számít, akkor a tulajdonos örököse egyszerűen a haszonélvezővel együtt örökli meg az ingatlant és azt a haszonélvező a haláláig tovább használhatja.

Az elbirtoklás előfeltétele, hogy az elbirtokolni kivánt ingatlan használatára vonatkozóan az elbirtoklónak ne legyen semmiféle jogcíme.

Ez alól egyetlen kivétel van, a résztulajdonos, aki elbirtokolhat ugyan, de csak bizonyos, az általánosan megkivántnál szigorúbb feltételek fennállása esetén.

Az ingatlanon fennálló használati jog /haszonbérlet, haszonélvezet, szivességi használati jog/ kizárja az elbirtoklás lehetőségét annyira, hogy amíg ilyen jog fennáll, az még harmadik személy elbirtoklását is lehetetleníti.