Egy ingatlanon fennálló tulajdonközösség (felerészben az államé, a másik felén magánszemélyek osztoznak) kizárólag végrehajtási eljárás keretében szüntethető meg?

Akkor beigazolódni látszik a sejtésem, hogy nekünk, a magánszemély tulajdonostársaknak (de saját magának is) kárt okozott a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. valamelyik „nagy tudású” alkalmazottja, mert anno a cég levélben kérdezett minket arról, hogy vele együtt eladnánk-e mi is a tulajdonrészünket, illetve hogy az állami tulajdonrész vonatkozásában élnénk-e a minket megillető elővételi jogunkkal. Mindnyájan megírtuk, hogy oké, mi is eladnánk a tulajdoni hányadainkat, és nem kívánjuk megvenni az állami tulajdonrészt. Erre az következett, hogy az MNV Zrt. végrehajtási eljárást kezdeményezett az illetékes bíróságon ellenünk (közös tulajdon megszüntetése címén), amelyben mi, a magánszemély tulajdonostársak mint „adós” lettünk megnevezve, holott egy árva forint tartozásunk sem volt az állam felé az ingatlannal kapcsolatban (lakatlan ingatlan, amelyben öröklés révén szereztünk tulajdonrészt). A végrehajtási eljárás keretében árverésre került az ingatlan, és így milliós nagyságrendű végrehajtási költség lett felszámítva, amely az összes tulajdonos esetében csökkentette az értékesítésből származó bevételt. Nemrég szereztem tudomást arról, hogy az MNV-nek van egy [link] címen elérhető oldala. Rejtély számomra, hogy miért nem ezen a felületen hirdették meg eladásra az ingatlant? Miért kezdeményeztek végrehajtási eljárást?

Köszönöm szépen a válaszokat.