Kezdőoldal » Politika » Törvények, jog » Ingatlan állapota nem felel...

Ingatlan állapota nem felel meg a szerződésben foglaltaknak, mit lehet tenni?

Figyelt kérdés

Sziasztok,


Vásároltunk egy ingatlant, felújítás és beköltözés után derült ki, hogy a szennyvíz nincs rákötve a csatornára, hanem egy eldugott emésztőgödör van a telek határába, ami most megtelt....

Nyilván ugye ezt meg kell csináltassuk, de az eladónak van visszamenőleg ilyenkor valami kötelezettsége? Mivel, ugye nem lettünk megfelelőképp tájékoztatva! :(


Köszönöm szépen a válaszokat!



2020. dec. 18. 16:18
 1/8 anonim ***** válasza:
63%
Ha nincs a papíron rajta, hogy rá van csatlakozva a szennyvízhálózatra és ő nem is állította akkor szerintem nem sok mindent tehettek. Nektek kellett volna figyelmesebbnek lenni.
2020. dec. 18. 16:29
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/8 anonim ***** válasza:

Kellékszavatossági igény jöhet esetleg szóba, de erről egy ügyvéddel kell konzultálni (praktikusan azzal, aki a szerződést írta).


"Az ismert hibákért az eladó nem tartozik szavatossággal, mivel a vevő nyilvánvalóan ezek tudatában vásárolta az ingatlant. Ugyanez a helyzet a felismerhető hibák esetén, amelyekről a vevőnek kellő körültekintés mellett szintén tudnia kellett.

A rejtett hibáért viszont az eladó kellékszavatossággal tartozik. Ennek oka, hogy olyan ingatlant köteles átruházni a vevőre, amely rendeltetésszerű használatra alkalmas és nincs olyan hibája amely a rendeltetésszerű használatot akadályozza. "

[link]

Kérdés és vitatható persze, hogy ettől használható-e az ingatlan, vagy sem, kellett volna-e tájékoztatni vagy sem.

2020. dec. 18. 16:38
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/8 anonim ***** válasza:

#2: Szerintem az nem hiba.


Kérdező: nézz utána a talajterhelési díjnak! Nálunk ha nem vagy rákötve a szv hálózatra azt fizetned kell!

2020. dec. 18. 18:19
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/8 anonim ***** válasza:

15 napos elállás van ha kiszállítva kértétek, küldjétek vissza! :D


viccet félretéve: pontosan mi van a szerződésben? ki csinálta a szerződést? ügyvéd? vagy csak valami formanyomtatványt töltöttetek ki?

Megnéztétek a közüzemi dolgokat? számlákat? a szennyvíz a vízszámlán, számlával szokott jönni, abból látni kell(ene), hogy be van-e kötve a szennyvíz hálózatba a ház. Egyáltalán van szennyvízhálózat a településen/utcában?


A megoldás: keressetek egy szippantós... 20-30k-ért kiszippantja a fekáliát

2020. dec. 18. 18:55
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/8 mindentudó99 ***** válasza:
A ház mefelel a lakhatásnak? Igen. A csatornára nem kötelezō ráköti. Csak akkor szippantó viszi ugya oda dágâbban. Ne lettél becsapva. Te nem. tájékozódtál megflelően.
2020. dec. 18. 20:16
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/8 anonim ***** válasza:
Benne volt a szerződésben, hogy csatornára kötött? Amikor a szolgáltatónál szerződést kötöttetek, nem mondta, hogy nincs is csatornázva?
2020. dec. 19. 14:26
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/8 A kérdező kommentje:

Köszönöm a válaszokat! Közben megnéztem a szerződés és az értékbecslési papírokat is! Mindenhol rajta van, hogy közművel ellátott ingatlant vásároltunk.... és igen a számlákon is szerepel, hogy rávan kötve és fizetjük is... a vízművel is egyeztettünk közben, ki is jöttek és ők sem látták, hogy bárhova is rá lennénk kötve!


1-es válaszolónak : Nyilván megnéztük amikor vásároltuk a házat, de a föld alá nem néztünk be, hogy mire van kötve....

2020. dec. 21. 06:14
 8/8 anonim ***** válasza:
Akkor perelhettek, mivel hibásan szerepelt a szerződésben.
2020. dec. 21. 13:19
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!