Ha meghalnék, két gyermekem hogyan örökölne utánam?

Kérdező

A magyar jogrendszer kiemelkedően védi a kiskorú gyerekek érdekeit, még a saját szüleikkel szemben is.

Ha meghalnál, akkor a gyerekeid fele-fele arányban örökölnek mindent. A kiskorú gyerek örökségét csakis a gyámhivatal engedélyével lehet felhasználni, eladni stb. Nagyon gondosan ellenőrzik és igen erős korlátai vannak. Féltestvéreim édesanyja sajnos fiatalon meghalt és édesapám a kocsit is csak rendkívüli nehézségek árán tudta újabbra cserélni, mert a kocsi fele részben a két gyerek öröksége volt. A gyámhivatal szerint előbb vennie kellett volna egy új autót, annak 25-25%-t a gyerekekre íratni és akkor adhatta volna el a régit. Viszont erre nem volt elég pénze, így az autókereskedőnél kellett olyan szerződéssel ezt megoldani amiben egyszerre vették be a régi autót, került rá a két gyerek nevére az új tulajdonjoga és kapták meg az új kocsit utána. Tehát emiatt nem kell félned, a kiskorú gyermeked ingatlantulajdonához nem nyúlhat senki.

Ha biztosítani akarod hogy az ingatlan a halálod után a gyerekeidé maradhasson és ők dönthessenek róla, akkor még most életedben készíts olyan végrendeletet ügyvéddel, amiben az ingatlan haszonélvezőjének a két gyerekedet nevezed ki a halálod pillanatától. De lehet hogy az ügyvéd is azt fogja mondani, hogy ez felesleges, hiszen eleve tulajdonosok lesznek és a haszonélvezeti jog nem ad többletet, csak ha a nagykorú gyerekedet nevezed meg haszonélvezőnek a kiskorú tulajdonrészére is - ez viszont a későbbiekre gondot okozhat esetleg köztük.

ha jól tudom - de ehhez is ügyvéd kell - haszonélvezeti jogot meghatározott időre is lehet adni, vagyis megnevezheted a nagykorú gyermekedet, hogy mondjuk amíg a kisebbik gyereked tanul, addig legyen haszonélvező, vagyis egyetem esetén 23 éves koráig a kisebbnek. Amint dolgozni kezd és a saját életét éli máris elveszik a haszonélvezete a testvérnek. Ehhez végrendelet kell.

A kisebb gyerek az apjához fog kerülni, hacsak a nagyobb testvére nem kéri, hogy ő lehessen a gondviselője (és vagy beleegyezik az apa, vagy így dönt a bíróság). Az apának természetesen joga lesz a gyerekével együtt élni abban az ingatlanban amit a gyerek örökölt, de el nem adhatja és a másik tulajdonost, az idősebb gyereket onnan ki nem rakhatja.

A hagyatéki tárgyaláson az örökséget meg lehet úgy is osztani, hogy a kisebb lakás kerüljön a nagyobbik tulajdonába ha a nagyobbiknak az adósság nélküli értéke közel azonos ennek értékével, vagy van más amivel kompenzálható, pl. egy autó. Nem kell mindent felezni pontosan, elég a teljes örökséget megosztani közöttük fele-fele arányban. Ekkor a kisebbik apja tud úgy dönteni, hogy kifizeti a hitelt - vagy fizeti tovább és ezzel majd tulajdont is szerez a nagyobb ingatlanban idővel, vagy hogy a gyámhatósággal együttműködve a lakás eladását csinálják meg, hogy a hitelt ki lehessen fizetni - de ahogy a családom példájával mutattam, ez a gyerek tulajdonát nem csökkentheti, csak nem abban a lakásban lesz tulajdonos, hanem annak értéke lesz az övé.

Az ilyen hagyatékoknál sokféle megoldás lehetséges. A legfontosabb azonban, hogy ha most még nincsen biztosításod amit a lakáshitellel együtt kellett megkötnöd (nálunk a bank csak úgy adta a hitelt, ha egyben életbiztosítást is kötöttünk amiből a tartozásunkat halálunk esetén fizetni lehetett - de nem vettünk fel nagy hitelt), akkor köss életbiztosítást, ne is egyet. A biztosítási összegek fedezhetik legalább a megmaradt hitel nagyobbik részét és akkor jobb helyzetbe kerülnek a gyerekeid. Keress ügyvédet, ha szükségesnek tartod akkor a kisebbik örökrészére alapíts a nagyobbik számára meghatározott időre haszonélvezetet a halálod esetére, akkor még azt is a nagyobbik szabhatja meg, hogy ki lépjen be a lakásokba.

Sajnos itt az a kockázat megvan, hogy a testvérek összevesznek valamin és a haszonélvező, vagyis a nagyobbik a kisebbet is kiteheti mindkét ingatlanból. De te ismered a gyerekeidet. Az enyémek soha nem tennének ilyet egymással, ezt biztosra veszem - de mint lehetőséget ezt is át kell gondolnod.