Eltűnt személy lakását eladhatják a közeli rokonai?
Például szülő, testvér vagy gyerek. És nincsen nekik tulajdonrészük az ingatlanban.
Attól is függ hogyan tűnt el? Saját akaratából ment el és sose jött azóta vissza vagy természeti katasztrófa miatt?
Vagy elrabolták, nem kértek érte váltságdíjat és nem került elő többet.
Vagy kiment külföldre, valami ok miatt képtelen hazajönni és használni az ingatlant.
Ilyenkor a közeli rokonai bemehetnek és használhatják az ingatlant? Vagy kell valamilyen állami intézménytől engedélyt kérni rá?
válasza:Nem adhatják el, csak ha halottnak nyilvánítják. Ezt viszont csak akkor teszik meg ha alapos a gyanú, hogy az illető már nem él (ld. természeti katasztrófa). Ha saját akaratából távozott pl. külföldre akkor ez nem áll fent. A halottnak nyilvánítást követi a hagyatéki eljárás és csak annak lezárultát követően kerülnek tulajdonba az ingatlanon. Akkor már nyilvánvalóan eladhatják
Az ingatlan hasznosítása ennél összetettebb kérdés, több körülménytől is függ.
válasza:5 év után hivatalosan halottnak nyilvánították az embert, a gyereke megörökölte a lakást és pár évvel később eladta.
De több év után mégis előkerül, akit halottnak nyilvánítottak. Ilyenkor mi van a lakással, amit a gyereke eladott?
Nem akarta a tulajdonos eladni a lakást, de nem tudott róla dönteni. Kaphat ilyenkor valamilyen kárpótlást ez miatt?
válasza: válasza: válasza: válasza:Miféle kárpótlásra számít? A tulajdon kötelezettséggel és felelősséggel jár. Ha valaki eltűnik, mint szürke szamár a ködben, akkor, ha tulajdonával kapcsolatban kötelezettség merülne fel, nem is tudná teljesíteni.
Így járt, neki egy lakás ára volt a tanulópénz.
A jog logikája meg az, hogy nem lehet az örököst, aki később eladta a lakást, a végtelenségig bizonytalanságban tartani, hátha előkerül a fickó és követeli a lakás árát. A jogbiztonság elvéről van szó.
Egyébként első válaszoló tökéletesen leírta, hogyan zajlik ez.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!