Felhasználható- e ingatlan tulajdonjog átruházó okirat tulajdonjog átirásra, ha az okiratról jogszabályilag előirt alaki feltétel - ügyvédi szárazbélyegző - hiányzik, annak hiánya nyilvánvalóan látható az okiraton?

Szárazbélyegző lenyomatát nem tartalmazó okiratok - csereszerződések- alapján lettek ingatlanok átirva a földhivatalban. Beperelhető-e a földhivatal ezért? A Ptk egyértelműen rendelkezik:

6:94. § [A szerződés alaki hibájának orvoslása]

(1) Az alakiság megsértése miatt semmis szerződés... Ha jogszabály közokiratba vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalást ír elő, vagy a szerződés ingatlan tulajdonjogának átruházására irányul, a teljesítés a kötelező alakiság mellőzése miatti érvénytelenséget nem orvosolja.

(2) A szerződésnek a kötelező alakiság mellőzésével történt módosítása, megszüntetése vagy felbontása is érvényes, ha az annak megfelelő tényleges állapot a felek egyező akaratából létrejött. Ha jogszabály közokiratba vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalást ír elő, vagy a szerződés ingatlan tulajdonjogának átruházására irányul, a szerződésnek a kötelező alakiság mellőzésével történt módosítása, megszüntetése vagy felbontása abban az esetben is semmis, ha az annak megfelelő tényleges állapot a felek egyező akaratából létrejött.

Az okiraton látható kötelezően előirt alaki hiányosság, mint tény, elég a semmisség megállapitásához és az eredeti állapot visszaállitásához, vagy kitalálhatja a biróság, hogy "nem számit a szárazbélyegző hiánya, előfordul vidéken az ilyen"??