Adott egy 2 ház közötti terület. Ház állt rajta de összedőlt, az önkormányzat elvitette a törmeléket. Tulajdonos nincs. Mi gondozzuk a területet. Ilyen esetben hogyan működik az elidegeníteni?

Ami nem a tied, nem tudod elidegeníteni.

Szerintem elbirtoklásra gondoltál inkább, nem?

Az elbirtoklás - ami neked kéne - valami olyasmit jelent, hogy úgy használsz egy területet ami nem a tid, mint a sajátodat, úgy hogy közben az igazi tulajdonosok közül senki nem jelentkezik érte. Ingatlanok esetében - ha jól emlékszem - 15 év az az idő megszakítás nélkül, amíg használni kell egy ingatlant úgy hogy közben senki nem jeletkezik és (ez nagyon fontos) senki nem lesz új tulajdonos. Tehát ez alatt a 15 év alatt nem történik az ingatlan esetében öröklés sem.

Ha én ilyen szituban lennék először is kikérném a földhivatalből a tulajdoni lapot (azt hiszem 6600 forintba fáj). Ha azt látom, hogy 15 éve nem volt benne semmilyen tulajdonos váltás -tehát a legutóbbi tulajdonos legalább 15 éve került bejegyzésre - akkor elmennék egy ügyvédhez.

De írod, hogy annó az önkormányzat sem talált elérhető örököst. Szóval volt itt valami hagyatéki eljárás. Nos, ha az önkormi nem talált örököst, akkor az ingatlant a - Magyar Állam örökölte és az ingatlan tulajdonosa jelenleg a Magyar Állam. Tőlük azt hiszem nem lehet elbirtokolni -csak megvenni a földterületet a Nemzeti Vagyonkezelőn keresztül.