Osztatlan-közös tulajdonú ingatlanrészt hogy tudok megvásárolni, ha a résztulajdonos nincs meg ( vagy feltehetően sem ő, sem örökösei sem elérhetőek.) ?
válasza:Tulajdonostárs is elbirtokolhatja a másik tulajdonostárs tulajdoni hányadát, ez jogilag nem kizárt, bizonyítani sem lehetetlen.
Elbirtoklásnál első lépés a bíróság, a per menete itt többféle lehet. Ha kiderül, hogy már nem élnek, akkor póthagyatékit kell kérni és az új tulajdonossal szemben kell indítani a pert. Az elbirtoklást ilyen esetben az öröklés nem szakítja meg.
Ha egyszerűen ismeretlen a cím, akkor hirdetményi úton kézbesítik a keresetet és úgy folytatódik a per, nem akadálya az ítéletnek.
Építési teleknél is működik ez, még ag sem kell, hogy te ne tudj arról, hogy az más tulajdonosa, az a lényeg, hogy sajátként birtokolj, azt véglegesnek tekintsd, ez a külvilág felé is látszódjon, és 15 évig megszakítás nélkül birtokolj.
Amúgy ha nagyon szerencséd van, akkor pl. beadod a keresetet, visszajön nem kerestével, majd bírósági meghagyással megállapítják az elbirtoklást (ugyanaz a hatálya/hatása, mint az ítéletnek).
Ha megvan az ítelet, a földhivatal ez alapján jegyzi be a tulajdonjogot.
Sok -élő és nem feltalál6tó - tulajdosa van az ingatlannak. (Többek között én is.)
Semmiféle hagyatéki nem lehetséges , az iratok, személyek, nem fellehetőek.(Egyesek már 150 éve eltűntek.)
Itt a Magyar Állam lehetne tulajdonos , de ő meg nem akarja, az ügy , a tulajdonviszonyok kibogoz6tatlansága okán (Próbáltam rávenni már őket, mert akkor árverés lehetne).
Az elbirtoklás a nemlétező tulajdonos tulajdonán ? lehetséges ? (Szerintem nem.)
A +oldás az lehetne, mint ami most van a termőföldek esetében : a "létező" tulajdonosok államigazgatási úton jutnak birtokba a fellelhetetlenek birtokán.
Így +kerülhető a fellebbezési jog hiánya miatti perképtelenség.
EZT KÉNE NYOMNI,AKI HASONLÓ CIPELLŐBEN JÁR MINDENKINEK ! ! !
Az ALAPprobléma(azon túl, h. nem fellehetőek talán már több, mint 150 éve a tullap szerinti tulajdonosok -az osztatlan közösnél - minden Cm2. osztatlanban van, így nem bizonyít6tó az "elbirtoklás " sem.
Az bizonyítható, hogy mi kb 100 éve sajátunkként használjuk a területet(amivel közös telekhatáruk van egymással:az én tulajdonomban lévő telek és az osztatlan-közös, amiben több résztulajdon is az enyém.)
A BÍRÓSÁG A KERESETEMET ELUTASÍTOTTA.
válasza:Ha nem található örökös, akkor a Magyar Állam örököl, nem tudja visszautasítani.
Nem tudom mi alapján utasította vissza, de amiket írsz, az nem akadály. Az tény, hogy alsóbb bíróságoknál vannak ezen a téren bizonyzalanságok, de be kell (jól) adni újra, fellebbezéssel végigvinno szükség szerint.
Felhívtuk az (akkor még leánykorában) ÁVÜ-nek becézett állami intézményt, hogy nincs fellehető tulajdonos. Ehhez az okiratokat is benyújtottuk.(Sőt még bonyolultabb, mert a közjegyzői határozat sincs meg, hogy a gyermeke - aki kb. 100 éve Amerikába ment- megörökölte volna.Ahova ment az USA-ba , ott sincs nyoma ).
Szóval az volt a válasz, hogy az,mikor folytatják le az eljárást, csak a hivataltól függ.
A később (többször benyújtott) kérelemünkre már nem is válaszoltak.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!