Van egy ingatlanon és azt szeretném, hogy a 3 gyerekem közül a legkisebb fiamé legyen, hogy tudom legolcsóbban megúszni, hogy kizárólagosan csak az övé legyen?

Három gyermekem van . De a fő hagyatékot az ingatlant kizárólagosan a kisebbik fiamra szeretném hagyni . Azt szeretném , hogy a többi testvér a köteles rész részével sem tudjon élni . Hogy tudom ezt elintézni ? Neki ajándékozom ? Vagy pedig végrendeletbe foglalom ? A haszonélvezet jog a mienk lenne addig a feleségemmel .