Léteznek olyan fajta földterületek amelyek nem minősülnek termőföldnek a földforgalmi törvény szerint? És ha igen akkor rájuk is vonatkozik a 1 hektáros felső vásárlási határ nem mezőgazdasági végzettséggel rendelkező személyek esetén?

Kérdező!

"szeméttelepként használt földdarabot"

Ez nem így működik.

A termőföld egy összefoglaló jogi kategória, ami olyan földterület, ami külterületen fekszik és amit jogszabály (termőföld védelméről) határoz meg a művelési ága alapján. (szántó, szőlő, kert, rét, gyümölcsös, legelő, fásított terület, nádas)

Mindegy, hogy egyébként mire használod.

Ha érdekel egy adott "kopár terület", akkor bemész a földhivatalba és lekéred a tulajdoni lapját.

Azon rajta lesz a művelési ág, vagy az, hogy ki van vonva a művelés alól.

A művelési ág alapján már el tudod dönteni, hogy termőfölddel van-e dolgod.

A termőföld megvásárlása nem iskolai végzettséghez kötött, hanem egyéb jogosultságokhoz (elővásárlási jogok, aminek van egy törvényi sorrendje). Itt azonban a földforgalmi törvényen alapuló elővásárlás megelőzi a Ptk-n alapulót.

Termőföld vásárlásának azonban vannak egyéb "technikai" szabályai is (polgármesteri hivatalba kifüggesztés, ügyvédi, közjegyzői közreműködés, biztonsági papír, földvédelmi bizottság hozzájárulása, etc.)