A haszonélvezeti jog elévül valamikor?

A haszonélvezeti jog - eltérő megállapodás hiányában - a jogosult haláláig szól, tehát jelen esetben a földhivatali - amúgy közhiteles - nyilvántartás nem a valós jogi helyzetnek megfelelő állapotot mutatja.

Töröltetni kell a tulajdoni lapjáról, ennek menetéről akár a közjegyző is pontos felvilágosítást adhat.

"amin a földhivatal szerint a 40 éve halott nagymamám haszonélvezeti joga van"

Már nincs haszonélvezet azon a házon, mert akié volt az meghalt 40 éve.

Csak a tulajdonos nem intézte el hogy a tulajdoni lapról lekerüljön ez a bejegyzés.

Egyszerűen bemész a Földhivatalhoz azzal, hogy a haszonélvezeti jog birtokosa már halott és szeretnéd ha ez a bejegyzés töröve lenne vagy rávezetnék hogy jelenleg nincs haszonélvezeti joga senkinek a házon.

Eddig is el lehetett volna adni a házat, az a tulajdonos döntése és ebbe az egybe nem szólhat bele a haszonélvező. Csak lakni nem lakhat a házban vagy munkálatokat nem végezhet benne senki a haszonélvező engedélye nélkül. De mivel nagymamád már egyértelműen nem él, ez tárgytalan.

A haszonélvezeti jog - ahogy már írták - a jog birtokosáé egyedül, a haláláig, vagy amíg le nem mond róla. Nem örökölhető, nem átruházható és nem eladható - csak megváltható. Ha a jog birtokosa meghalt akkor már nincs senkinek haszonélvezeti joga utána a házon.

Egyszerűen elmaradt egy hivatali formaság. Rokonomék a tulajdonos váltást nem intézték el 30 évig a Földhivatalnál, pedig még 1985-ben kifizették az egészet a régi tulajnak. Akkor íratták át amikor ők akarták már eladni másnak 2012-ben, és a tulajdoni lapon még a régi tulaj szerepelt - így kénytelenek voltak rá.