Telekhatárra, közvetlenül ablakunk elé ültetett, a fényt is kitakaró tuja fák ellen, mit lehet tenni jogilag?

Szerencsére nem úgy működik a világ, hogy mindenki, azt tehet, amit akar! Szomszédjog témában mindig ezt szokták idézni:

"a tulajdonos a dolog használata során köteles tartózkodni minden olyan magatartástól, amellyel másokat, különösen a szomszédokat szükségtelenül zavarná, vagy amellyel jogaik gyakorlását veszélyeztetné. A tulajdonosnak azt a kötelességét, hogy tartózkodjék más, különösen szomszédai szükségtelen megzavarásától, más joggyakorlásának megsértésétől vagy veszélyeztetésétől: szomszédjognak nevezik."

Nem mennék bele a részletekbe, de van szükséges zavarás és szükségtelen zavarás fogalma. Egyszerűsítve: ingalant építés, felújítás, veszély elhárítás (pl. tűzoltók tevékenysége), közművezeték szükséges zavarásnak minősül. Az építkezés, ingatlan felújítás, kertrendezés egyes helyzetei minősülhetnek szükségtelen zavarásnak. Ide tartozik a kilátástól való megfosztás és az árnyékolás, amely miatt kártérítés illeti meg a károsultat. Továbbá, megszüntetését rendelhetik el.

Nem bonyolult a dolog! Birtokvédelmi eljárást kell kérvényezni a jegyzőnél. Erre van formanyomtatvány, és 3000 forint illeték köteles. Csatolni lehet bizonyítéknak fotókat, de kérhetjük a jegyző személyesen, szemle útján győződjön meg a helyzetről. A jegyző döntését a szomszéd vagy tudomásul veszik vagy megtámadhatja bíróságon.

A másik út, jegyző helyett azonnal bíróságon polgári peres eljárást is indíthatunk. (ez költségekkel járhat, pl. kirendelt szakértő, de ha megnyered a pert, a vesztes kártérítésben ki kell fizesse)

Vitát totál felesleges kezdeményezni a szomszéddal! Jogi úton lehet rendezni. A legjobb, ha hozzá sem szóltok a szomszédhoz. :-)

Egy ismerösőmnek a szomszédjában volt egy kezeletlen, kártevőket terjesztő fa, amirőn minden átment hozzá, ami a növényeit tönkre tehette.

Ezért szerzett hungazin gyomirtót és egy spriccelős flakonból fentről becélozta a szomízédban az elhanyagolt, kártevőkkel teli fát és jól belocsolta ahol csak tudta. A következő évben már nem volt gond vele, már mint azzal ami belőle maradt, a száraz kóróval.

"(Sőt, nagy testű kutyájuk is szabadon van a kertben és rendszeresen felágaskodik az ablakainkhoz és megugat minket.)"

Nekem is az ütötte meg a fülem, ami az 1-esnek. Ezek az ablakok a szomszéd kertjébe néznek? Max. kis ablakokat engedélyeznek (WC, spejz, fürdő ablakait) arra a falrészre, ami a szomszéd kertje felé van.