A kormány nagyszerű gazdaságpolitikájának hála úgy kell számolni, hogy 5-10 éven belül ismét duplázódnak az ingatlanárak?

Igen. Olcsóbb sosem lesz sajnos.

Most a munkáshitel és az állampapír kamatok miatt drágul.

A tavalyi, közel tízszázalékos reálbér-emelkedés után is a keresetek további növekedésére számíthatnak a magyarországi munkavállalók

[link]

Adott egy probléma, hogy nagyobb a kereslet a lakásra, mint a kínálat. Ha te meg ötszörözöd az emberek pénzét, de a kínálat ugyanekkora marad, akkor sem fogsz könnyebben hozzájutni a lakáshoz, a kereslet-kínálat közötti “deficit” felhajtja az árakat, s aki a többet ajánlja, az kap lakást, te pedig ha nem keresel jóval az átlag felett, nem fogsz tudni vásárolni ekkora kínálat mellett. Ez nem a gazdasággal van szigorúan összefüggésben. Ha mindenkinek több pénze lenne, attól nem lenne több eladó lakás. Viszont a magas árak ösztönzik az építkezést, nagyobb pénzek vannak az ingatlan bizniszben, jobban megéri építeni.

Én azért sem hiszek abban, hogy töretlen nőnek majd az ingatlanárak, mert egyre kevesebben vagyunk, magas árak miatt következő években rengeteg új lakás épül majd, a “boomer” generáció remélhetőleg minél később, de eltűnik (ők vannak legtöbben), trend szerűen migrációt nem akar senki, s a lakhatási problémák súlyosbodása illetve az egyre több üres ingatlan eredményezhet egy csökkenő trendet hosszútávon szerintem.

Másfelől meg az ingatlanadó növelése jelenleg nagyon unortodox módszernek számít. De leginkább azért, mert a politikusok a pénzt lakásokba fektetik, ellenérdekeltek ebben. Egy magas ingatlanadó elrontaná a lakást, mint befektetést, és pánikszerű eladáshoz vezethet, ami szintén csökkenő árakat okozhat majd. Egyre több fiatal lesz, aki már nem tudja megengedni a 70-80-100 milliós árakat, nőni fog a nyomás az ingatlanadó bevezetésére, a ha a társadalom többsége (ebbe az irányba haladunk) érdekelt lesz az ingatlanadóban, akkor lesz politikus, aki ezt végbe viszi, s nem fogja megérni 1-nél több ingatlant birtokolni .