Ha a fidesz veszít, az ingatlanárak bezuhannak?

Kérdező, az ingatlanárak csak akkor esnek vissza ha nincsen fizetőképes vásárló és nem tudják eladni sok éven keresztül az ingatlanjaikat az emberek - vagy kénytelenek eladni akkor is ha csak sokkal kevesebbet kapnak érten, mint a devizaválságban a csődbe került emberek és a bankok, amik árverezéssel akartak a pénzükhöz jutni.

Ilyen nem kormányváltással, hanem hatalmas megélhetési válsággal jön létre.

[link]

[link]

Egy ellenzéki összefogás alkotta kormányban borítékolva van, hogy beindul a gazdaságunk megint a lejtőn , nő a munkanélküliség, veszítenek az emberek a pénzükből, de ez első körben nem okoz semmi látható változást az ingatlan árakban. Aztán megindul még jobban az infláció és az emberek stabil befektetésként próbálják a pénzüket inkább ingatlanba tenni, tehát az árak még tovább emelkednek. Egy pár éves távlatban, ha már annyira rossz a gazdasági helyzet, akkor kezd majd el túlkínálat kialakulni a piacon és nem nőnek, hanem kissé csökkennek is az ingatlan árak. De ekkor már hiába lesz kicsit olcsóbb, mivel nem lesz elegendő bevételed, a banki hiteleknek megint elszáll a kamata, megszüntetik az állami hiteltámogatást, mint 2004-ben, hiszen a költségvetésnek nem lesz rá pénze, majd a családtámogatásokat is, mint még 2002-ben Medgyessy a családi adókedvezményt, majd Bajnai később amikor megszüntette a csok elődjét, a szocpol-t és minden mást is - már nem fogod tudni megvenni az olcsóbb ingatlant. Amikor megzuhan az ingatlanok ára akkor az pont amiatt van, mert nincs rá az embereknek pénze.

Hiába volt 2009-2012-ben sokkal olcsóbb egy ingatlan, mint előtte, az emberek nem tudtak vásárolni, mert nem volt miből és nem volt munkájuk amire felvehették volna a korábbinál sokkal kedvezőtlenebb feltételekkel adott banki hiteleket.

Akkor indult meg az ingatlanok vásárlása, amikor az állam beavatkozott és megint támogatta az új ingatlanok építését, visszahozta a szocpol-t, majd további támogatásokat adott. Amint az 5%-os adót bevezették rá, megnőtt az eladások száma, amikor vége lett, megint megtorpant és most, hogy újra csak 5% az új lakások ÁFA-ja, megint nőnek az eladások.

[link]