A bérlakásprogram mit oldana meg?Mitől lenne jó?

értelem szerűen attól, hogy 120-140 nettót fizetnének az emberek albérletre, hanem 30-40et.

plusz minden évben kijönnek megnézni a lakást, felújítják, újrafestik és ha igénytelen, vagy viselkedni nem tudó lakik benne, akkor kivágják.

Rendkívül téves elképzeléseid vannak.

A korrupció nem programfüggő, hanem emberfüggő. A visszaélésre bármi okot adhat, tehát semmit sem szabad csinálni. Semmi felturbózás.

Amennyiben van bérlakásprogram (pl. Ausztriában sok évtizede megy), akkor arra van törvény is. Ebben szerepelnek a minimális feltételek, például jövedelmi maximum, mert ez mégiscsak szociális elem. De szerepel bérletfizetési kötelezettségekkel, szankciókkal, a tulajdonos kötelezettségeivel (például felújítás). És még sok más. Hozzájutni pályázattal lehet, ahol megvannak az elbírálás (sőt, sorrend) szempontjai, amit ismerhetsz előre. Törvény szól a kilakoltatás feltételeiről is.

Ennek a programnak két lényeges eleme van. 1. Nem igényel vagyoni hátteret az induláshoz. megfelelő jövedelmet igényel mindössze. 2. Mobilis. Ha munkahelyet változtatsz (jóval messzebbre), akkor egyszerűen bérlakást cserélsz.

Ki van ezt találva évtizedek óta, csak nálunk változatos baromságok terjengenek erről, mert a jelen korrupciós viszonyokat kötik hozzá. Ha a kormány most csinálna ilyent, az egyenesen katasztrófa lenne (ahogy ők csinálják).

Sokféle változata létezik a bérlakásoknak és így általánosságban nem is lehet azt mondani hogy jó vagy rossz lenne.

Akik szerint jó lenne, azok leggyakrabban azt szeretnék, hogy az állam építsen minőségi bérlakásokat, majd adja ki bérbe fillérekért, és akkor ez majd leviszi a piacon levő többi bérlakás árát is.

De... Ilyenkor mindig elfelejtik azt, hogy az állami bérlakások éppen úgy sokba kerülnek, mint egy nem állami bérlakás és a magyar emberek körében már volt kb. 20 éve ilyen bérlakás program, ami nem vált be. Azért próbál a legtöbb önkormányzat megszabadulni a bérbe adható ingatlanjaitól, mert sokba kerül a fenntartásuk és nem adhatják ki piaci alapon, vagyis már a lakbérnél veszteséges. Ha még a lakók tönkre is teszik meg nem fizetik ki a közműveket, akkor meg még több pénzébe kerül a közösségnek.

Bárki építhetne lakásokat bérbeadás céljából, vagy kollégiumot egyetemistáknak, esetleg a kettő keverékét a kezdő egyedülállóknak vagy fiatal pároknak, tömegével lenne aki bérelni szeretne, - de nem teszik meg. Ahogyan vannak magán tulajdonban levő munkásszállók is, de az sem tömegesen, pont az egyéb gondok miatt a lakókkal.

Tényleg nagyon jó lenne ha megjelenne az állam is a lakáspiacon bérlakásokkal. Azonban ehelyett ez a kormány más utat választott - ami talán még jobb, a CSOK és a babaváró hitel rendszere, meg a falusi CSOK, a lakásfelújítási támogatás stb. Azt a pénzt amiből bérlakások épülnének és az állam fizetné, hogy megfelelően fenn is legyenek tartva, abból a fiatal családalapítás lőtt álló párok inkább saját ingatlanhoz juthatnak.

Most ez az a program amit jónak tartanak, lehet hogy 1 év múlva majd emellé megindítanak egy újabb bérlakás programot is az önkormányzatoknak.

Általában kevés bérlakás ott van, ahol nagy az emberek mozgása, mint Budapest és a nagyobb városok, ahol munkahely vagy éppen az egyetem miatt sokan csak ideiglenesen keresnek lakást és nem jobb nekik a vásárlás.

Az első Orbán kormány indott bérlakás programot, akkor én is nagyon optimista voltam, a városunkban is épült több társasház ilyen lakásokkal, szépek is voltak. Sajnos aztán a lakók jó része nem tartotta be a feltételeket, a kedvezményes lakbér mellett nem takarítottak meg pénzt, 5 évvel később ugyanúgy nem volt hová menniük, mint amikor beköltözhettek. Az önkormányzatnak viszont rengeteg költsége volt vele. Egy ehhez hasonló programot nem tartanék jónak ismét. Ellenben ha afféle fiataloknak szánt, max 3-5 évre bérelhető kis lakásokról lenne szó, amiknek nem kedvezményes a bérleti díja, hanem egyszerűen megfizethető, mint egy kollégiumi szoba, az más lenne. Egy szoba+kis konyharész+fűrdő, vagy kis háló+nappali konyha+fűrdő, ez elfér 30-35 nm-en és elég 1-2 embernek is egy időre. A gyerekem egyetemén egy ilyesféle szoba havi ára önköltségesen 60 ezer Ft. Ha hasonlókból lenne a fiataloknak, az sokat segítene és nem terhelnék azok a nehézségek, amik általában a bérlakásokkal járnak.

Az a baj, hogy sok a rizsa.

Álmodoztok, de a mostani önkormányzati lakásokat se tudja az állam kezelni, mert a lakók szarnak bele.

Bérleti díj? A rezsit nem fizetik évek óta.

Ha meg ki akarják őket lakni, hogy normális család kapja meg, akkor meg megy a vinnyogás meg a vergődés az átlag magyar prolitól.

Jól van ez így, mást nem érdemeltek.

Például lenne esélye egy pályakezdő fiatalnak is.

25 vagyok, most végeztem az egyetemen tanárként. Nettó 145 ezres fizetéssel honorálja az állam a mesterdiplomám, amiből Budapesten próbáljon meg bárki albérletfizetés mellett megélni... Úgyhogy maradhatok a szüleim nyakán úgy, hogy csak 2 szobás a lakásunk, és a kisebben osztozunk a húgommal.

Mindezt felnőtt, dolgozó emberként, mert máshogy egyszerűen nem lehet a mai albérletárak mellett.

"Nyugat-Európában is probléma,hogy az ilyen bérlakásokat a bevándorlóknak adják és, aki meg tényleg rászorulna és dolgozik is ,nekik meg nem jut."

Pontosan így beszél az, aki még Bécsben is csak annyi ideje nem járt, hogy a két keze se elég az évek megszámolásához :D

A kormánypropaganda agymenéseinek cáfolata egy párezres vonatjegyre vannak tőled, de te inkább bekajálod kritika nélkül :))

A bérlakásprogram azért működne, amiért működik a világ ÖSSZES jóléti demokráciájában, Svédországtól Svájcon át Ausztriáig. Ha a debil magyar jobbos be akarja magyarázni magának, hogy ezek mind véletlenek és nálunk tutihótezerszázalékbiztos, hogy nem működne, az a ti bajotok. A rendszer működik, a korrupció/túlárazás csak egyszeri bukkanó (amitől ugyanúgy megépülnének a lakások...), a többi csak a szokásos cigányozós-migránsozós naciösszeszarás.

"Akkor többnyire miért bevándorlók laknak ilyenekben?

Ezt semmivel sem tudod megcáfolni."

A bizonyítás terhe nem az agymenéseiddel megvádoltakon van. Ha SZERINTED bevándorlók laknak túlnyomórészt a bérlakásokban, akkor leszel szíves TE ezt forrással alátámasztani, ahelyett, hogy cáfoló bizonyíték hiányában ténynek elkönyvelnéd :DDD

De még a 9-eshez hozzátenném: szintén az agymosás gyönyörű példája az, hogy neked csak a bevándorlók jutnak eszedbe a dologról.

Bérlakásokban az átlagnál jobban rászorulók élnek (akik közül Nyugat-Európában természetesen felülreprezentált minden bevándorló, a magyarok és a marokkóiak is), azok létének árleszorító hatása viszont az egész piacra hatással van.

Innentől kezdve a feltett kérdés vonatkozásában hótfaszmindegy, hogy ki lakik azokban a lakásokban, ha a triviális elvárásokat (időben fizetés, lakás nem szétkúrása) teljesítik.