Felújított vagy felújítandó házat vennél inkább, ha kb.2 millió forintnyi alaptőkéd lenne, és ahhoz kéne hitelt felvenned?

20% önerő a minimum hitelhez,szóval 10 millió a határ,de akkor ahhoz olyan helyen kell,hogy legyen ahol 80%-ba finanszíroznak ami a főváros,megyeszékhely és megye jogú város és akkor reménykedek,hogy a bank 10 milliós forgalmi értéket fog kihozni (ez akkor lehetséges,ha nagyon áron alul veszem) mert a bank az általuk becsült érték max 80%át adják. Szóval ha ezek nincsenek akkor nehezebb a dolgom mert,hogy kicsit nyugodtabban aludjak max 8 milliós határt szabok meg, hát itt azért már örülhetek ha találok olyan 80m2 körülit város/város közelbe amire nem kell olyan sokat költeni.

Vagy veszek egy felújítandót ami tök olcsó és még egy vagyont ráköltök a hitel mellett,természetesen itt azért már az értékbecslés eredményét nagyon nagyon izgatottan fogom várni :) Viszont 5 millió alatti ingatlannál már "egyszerűbb" dolgom lesz bank választás terén mert egy adag bank kiesik miután ilyen olcsó ingatlant nem finanszíroznak. Lehet egy átlagos állapotúra esne a választásom,mert az arany középút tűnik a jelen feltételek mellett a legjobbnak.

A hiteles részhez nem tudok hozzászólni, de azt az 1-es nagyon szépen elmagyarázta.

Ellenben, nem vennék felújított házat drága pénzért, mert nagyon sanszos, hogy nem egyezik az eladóval az ízlésünk. Mégis ki kell fizetnem a giccses fürdőszobát és a bordűrös tapétát, a lehetetlen színű szobákkal, olcsó és ronda laminált padlóval, gagyi konyhabútorral együtt, mert "felújított"

Arról nem is beszélve, hogy a nagyon kinyalt és frissen festett házakról egy év múlva szokott kiderülni, hogy derékig vizes, vagy reped, mert ezt a festés miatt nem látni.

Inkább keresek olcsóbb, de statikailag kiváló (falak, tető) házat és amit másnak fizetnék ki az úgymond felújításért, abból a magam ízlése és igénye szerint megcsinálom a házat.

Mi is azt választottuk amit a 2 es írt .

Nem fogjuk más új felrakott csempéit nézegetni,mert ez nem olyan ,mint egy festés,átkenem más szinre .

A lehető legkevesebb hitellel megvennék egy nem felújított, de azonnali lakhatás szempontjából tökéletes (ergo statikailag, fűtés, közművek tekintetében okés

) házat, aztán ahogy sikerül gyűjtögetni, szépen lassan esztétikailag is kipofoznám.