Rossz helyen van a kerítés, mit tegyek?

Ez falvakban nagyon sok helyen van így, mert volt anno egy törvény, hogy a telekhatárra nem lehet kerítést építeni, kell hagyni minimum 1 m-t. Gyakorlatilag senki nem károsul, mert én használom a jobb oldali szomszéd 1 méterét, az én telkem bal oldali 1 m-es sávja meg a bal szomszéd udvarában van :)

Perelni első körben nem tud, maximum szól, hogy ez van. Akkor hívtok valakit, aki kiméri és onnantól az az új kerítés helye. Ha erre nem lépsz, akkor perelhet.

Vagy van az elbirtoklás lehetősége számodra, csak nem tudom, ilyen esetben él e. Ha a szomszéd területe 15 évnél régebb óta van a "birtokodban", úgymond te használod, akkor az önkormányzatnál a nevedre irathatod, viszont azt nem tudom, így hogy megvetted, nem kezdődik e előről a 15 év.

Az elbirtoklás nem erről szól,először is.

Keritést az épit,akinek ez fontos,de azt a saját területére.

Hogy a múltban hogy egyeztek meg a szomszédok,az az ő dolguk volt .Ez meg most a tiéd .Ha az öreg szomszédok meghalnak ,és új tulaj lesz,ő akkora területet akar birtokolni,amekkorát meg vett.

Ha szomszéd neked adja azt az 1 m t,le kell papirozni,a Földhivatalnál rajzot módositattni .

Ez a probléma csak kű

ülsőleg látszik ilyen egyszerűnek .

1 es,ha kérdező nem rég vette a telket,hogy használhatta volna 15 évet. Az elbirtoklás is 1 peres eljárás,ami nem illeték mentes .Ha 1 terület időközben nagyobb lesz az eredetinél,arról mindenképp ügyvédi igazolás kell,melyet széljegyzetként csatolnak a tulajdoni laphoz.

A földhivatal aztán az új rajzot megküldi az önkormányzatnak,hogy ők is módositsák a náluk lévő földhivatali térképet .

A térképmásolat szerint (ami ha jól emlékszem 1:1000-hez arányú) mérted ki, hol lenne a kerítésed? Azért az kalandos, annak annyira nem kell "hinni" így, ebben a formában, és mi van, ha már a szomszédé van rossz helyen, hisz ebben az esetben valamihez viszonyítottál, nem...? Rárajzolt épülethez nehogy viszonyíts, az csak kb. van ezekre a rajzokra rárajzolva, nincs a pontos helyén!

60 cm a hibahatár ha jól tudom, de javítsatok ki... Sajnos van rá esély, hogy kekeckedni fog majd veled egy új tulaj, mert gusztustalan módon bánnak az emberek egymással, még a szomszédok is, holott azért én úgy gondolom, ha valakivel illő jóban lenni, az a szomszédod. Példának okáért én egy üveg pálinkával "nyitottam", nem pedig perrel. :)

A szomszédom melletti telket tavaly vette meg egy fiatal srác, aki ráadásként "jöttment", még csak nem is helyi születésű, és a telken gazdálkodni szeretne (mindig velük van a gond, aki "messziről jött ember"), gyümölcsfákkal foglalkozni, a telek nem is nagy, mindössze 1000m2, a szomszéd kerítése szintén 1m-t lóg be az Ő területére, annak ellenére, hogy pontosan tudja, mert kimérette (nem volt bekerítve a telek, ezért!), az volt rá a reakciója, hogy lesz-rom, nem fogok 1 méter miatt kötekedni az új szomszéddal. Úgy egyébként telekvásárlás esetén, ha a kerítés áll minden oldalt egy telken, ritkán jut eszébe egy új tulajdonosnak, hogy méressük ki a telket, mert bár felújítunk, de jól elvagyok eresztve, jut pénz ilyen "hülyeségre" is.

Amúgy a többiektől kérdezem, elbirtoklás esetén arra rohadt mód kíváncsi lennék ezt a 15 évet miként bizonyítod, hogy te azóta birtoklod, műveled, rendbe tartod a területet? A kerítés alapjába belenyomott dátummal (ahogy régen volt szokás ilyet tenni) vagy mivel? :) Mert az én telkemen 86 óta áll a kerítés ott, ahol van, no de nincs ez ráírva, csak az előző tulajtól tudom, de nincs mivel bizonyítani...

Nem olvasgatjátok elég szorgalmasan a PTK-t. :)

"5:46. § [Jogutódlás az elbirtoklásban]

Az új birtokos saját elbirtoklásának idejéhez hozzászámíthatja azt az időt, amely jogelődjének birtoklása idején már elbirtoklási időnek minősült."

Vagyis, nem a kérdezőnek van szüksége a 15 év szakadatlan birtoklásra, hanem neki ÉS az eladónak együttvéve.

A bizonyításra elég, ha 2 szomszéd bemegy a bíróságra, és azt vallja, hogy a kerítés bizony már legalább 30 éve ott áll, és azóta az előző tulajdonos tartotta rendben azt az 1 m-t is.

Más feltételei is vannak persze az elbirtoklásnak, de jó esély van arra, hogy azok is fennállnak.

Persze, nem azt akarom mondani, hogy érdemes az 1 méter miatt százezreket költeni egy elbirtoklási perre. Csak lehetne.

Azt amúgy jól írják, hogy nem kell foglalkozni a dologgal.

Ha jön egy új szomszéd, akinek rendkívül fontos az 1 métere, majd akkor utána kell járni a dolgoknak.

De éppenséggel most is utánajárhatsz.

Először is, beírod a gugliba, hogy "Helyi Építési Szabályzat", plusz a településed neve. Majdnem minden városé, és sok falué fent van. Ebben tudod megnézni, hogy kötelező-e kerítést építeni a lakóhelyeden. (Országos rendelet, törvény erről már vagy 40 éve nincs.) Ha nincs a neten a HÉSZ, akkor bemész a jegyzőhöz, és megkérdezed, mi a helyzet. A települések legalább felén nem kötelező kerítést építeni.

Ha nálatok se kötelező, akkor az új szomszédnak megmondod, hogy hozzájárulsz, hogy ő az ennen kezével építsen új kerítést 1 méterrel feléd, más kötelezettséged nincs.

Ha kötelező építeni, és neked kötelező azon a részen, akkor meg úgyis szétrohad teljesen akkorra a mostani kerítés, és mindegy lesz, hogy ide teszed az újat, vagy oda.

És akkor még vegyük hozzá, amit az előző válaszoló jól levezetett, hogy egy térképmásolat nagyon gyenge alap ahhoz, hogy pontosan ki tudd mérni a kerítés helyét.