A Hársfa beteg?

Kertünkben van egy nagy hársfa (most költöztünk, nem tudom eddig mi volt vele), és a virágait már elhullajtotta nagyrészt, levelein sötét foltok, dudorok vannak. A kertész már lepermetezte gomba, rovarkártevő ellen, és lombtrágyával, de nem igazán tudja mi baja.