Társasházunk közös udvarán lévő gyümölcsfa és annak termése kit illet? Létezik-e olyan h ő azt kisajátítja?

Láttam már olyat, hogy a lakók felosztották az udvart, és mindenki magának termelt. De ha nincs kiparcellázva, hanem közös, akkor minden termés közös, függetlenül attól, hogy ki ültette és ki metszi a fát.

Ez a törvény, persze az illendőség azért azt mondja, hogy aki dolgozik vele, annak mindenképpen jusson belőle valamennyi.

"ugyanúgy lopta"

:)

Kicsit elkapkodtuk itt a választ.

A PTK-t olvasgatva:

"A dolog hasznai a tulajdonostársakat tulajdoni hányaduk arányában illetik meg; ilyen arányban terhelik őket a dologgal kapcsolatos kiadások, a közös tulajdoni viszonyból eredő kötelezettségek"

Vagyis eddig ugyanaz, mint amit írtunk.

Társasház esetében, feltételezem, a tulajdoni hányad mindenkinél egyformának számít az udvaron álló fa esetében, a 80 nm-es lakás tulajdonosa nem ehet kétszer annyi szem almát, mint a 40 nm-es lakás tulajdonosa.

Na de:

"Az állag megóvásához és fenntartásához feltétlenül szükséges munkálatokat bármelyik tulajdonostárs jogosult elvégezni; az ilyen kiadások ráeső részét mindegyik tulajdonostárs köteles viselni."

Azaz, aki a fát permetezi, vagy egyéb módon költ rá, az a ráköltött pénz adott részét vagy elkéri minden lakótól, vagy szüretkor a ráköltött pénz értékével több terményt szedhet.