Ingatlaneladás-vásárlás különbözete után mennyi adót kell befizetni 2018-ban? És 2019-ben?
Ha az eladott lakás már 30 éve a tulaj nevén van, azt eladja 18 MFt-ért és egy másik ingatlant meg megvesz 11 MFt-ért, akkor ha jól tudom, csak a különbözet után kell adóznia, na de mennyit?
És milyen egyéb költségekkel kell még számolnia ez esetben a tranzakció lebonyolítása során?
2018-ban vagy inkább 2019-ben érdemes a szerződéseket megkötni, lesz valami pozitív változás a jövő évben adózás terén e téren vagy jobb még idén lebonyolítani?
A szerzés utáni 5. naptári évtől ha értékesíti, semmit nem kell adózni. Tehát ebben az esetben sem kell semmit adózni, hiszen 30 év telt el a szerzéstől.
Ha 2 ingatlant venne az összegből, a 2. ingatlan után kellene vagyonosodási illetéket fizetni, ami a vételár 4%-a.
Az ügyvéd kb. 0,5% a vásárlásnál, és 6600 Ft még a földhivatali költség.
A hirdetés, fotós költsége jön még szóba, és a költözés, felújítás, berendezés.
Tehát akkor a különbözet 4 százaléka lesz az illeték, amit be kell fizetni?
És mi az a "cserepótló vétel"?
Gondolom ez azért fontos, hogy ne a teljes vételár után kelljen illetéket fizetni, ugye?
Vagyonosodás után kell illetéket fizetni.
Vagyonosodás 2 esetben van: ha értékesebb lakásod lesz vagy ha több darab lakásod lesz, mint volt.
Első esetben az értéknövekedésre kell a 4%-ot fizetni, második esetben a második, harmadik, stb. ingatlan vételárára.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!