Ha árveréses ingatlannál 1/2 az árverezett rész, de tehermentes, beköltözhető akkor kié a másik fél?

Úgy képzeld el, hogy van két ember, akiknek az ingatlan fele-fele van a tulajdonában. Egyikük hitelt vesz fel, amit nem fizet, ezért elárverezik a tulajdonát - a ház felének a tulajdonjogát.

Ha megveszi ezt valaki, akkor ha nincs rajta haszonélvezeti jog, a felét jogod van használni, ami persze elég érdekes dolog, mivel egy idegennel kell rajta osztoznod. De kérhetsz használati díjat is tőle, a legegyszerűbb ilyenkor azonban ha az egyik megveszi a másiktól a tulajdonát (erre viszont nem kötelezhető, bár bíróságon kérhető a közös tulajdon megszüntetése, amikor eladják a lakást és a vételárat megosztják a tulajok között).

hát azért írják, hogy beköltözhető, mert beköltözhetsz. Szemben azzal, ha haszonélvező lenne, mert akkor nem költözhetnél be. De mivel a felét veszed meg, természetesen a másik fél tulajának nem kell kiköltöznie.

Tehát közös tulajdonotok lesz az ingatlan, eldönthetitek, hogy hogyan használjátok. Megosztva, vagy csak az egyik, és akkor ő fizet lakbért a másik félért.

Az is lehet, hogy fizikálisan megosztott az ingatlan, mondjuk ilyenkor a megjegyzésnél ott szokott lenni, hogy a természetben mit takar a tulajdoni hányad. Lehet akár egy ikerház-fél is a tulajdoni lap szerint egy nem albetétesített ház 50%-os tulajdona, ilyenkor természetesen mindenki tudja használni a saját felét a másik zavarása nélkül.