Ingatlan adás-vételi szerződésnél (foglalóval kötött) mikor jegyeztette be a széljegyet az ügyvéd?

A pénzre szüksége lenne a másik ingatlanhoz, viszont az adózási kedvezménye csak januárban lép életbe.

Igen, én is így gondoltam, nem egyezek bele. Ráadásul ügyvéd jár el, tehát jogom se lenne ebbe beleszólni, Ő viszi végig az ügymenetet.

Igen, tudom, számomra, mint vevő számára biztosíték ez, amihez ragaszkodnék is, sőt, az ügyvéd is egyértelműen kijelentette,hogy azonnal bejegyezteti az ingatlannyilvántartásba.

Viszont lehet,hogy emiatt bukjuk a szerződést.

Budapesti "kapós" ingatlanról van szó, bizonyára lesz aki így is belemegy.

Azért kérdeztem itt, az oldalon,hogy kinek mikor történt a széljegy bejegyzés, van-e eltérő gyakorlat.

Az előszerződést nem jegyzik be, de nem akarunk külön előszerződést kötni, miért is, mindenben meg tudunk egyezni magára az adásvételre vonatkozóan.

6-os, nagyon köszönöm a válaszodat! És mindenkinek, aki válaszolt, véleményt mondott.

Az eladó a "kecske-káposzta" elvet szeretné követni. Szüksége lenne a pénzre, de arra is,hogy a bejegyzés csak januárban történjen.

Vélhetőleg utánajártak, én erre külön nem kérdeztem rá, de pár információból ezt feltételezem.

Én pl. hivatkoztam ara,hogy a széljegy nem jár tulajdonjog változással, akár még vissza is táncolhat mindkét fél, bizonyára nem számít az adózás szempontjából csak a szerződés véglegesítése. De nem, mondták Ők, már a széljegy számít, ahogy biztosítékot számunkra, úgy számukra kötelezettséget keletkeztet.

Ami biztos, ez az egész nem bizalom kérdése, és nem nekünk, vevőknek kell megoldani. Ha januárban szeretnék bejegyeztetni, akkor januárban adjuk a foglalót. Ennyi.

Ha viszont decemberben van szükségük a pénzre fogadják el,hogy mi biztosítékot, az ügyvéd pedig korrekt eljárást akar.