Kassai tér környéke megfelelő egyetemistáknak?

A park mellett néztem magamnak egy lakást. Összeszedtem magamnak néhány pozitív és negatív érvet, ha valaki ismerős a környéken megcáfolhatja, vagy adhat hozzá másikat.

Pozitív:

1. "Olcsó", szeretnék 25 millió alatt maradni, és ennek a kinézett lakás megfelel.

2. Jó a tömegközlekedése, 1-es villamos és M1 metró is 5-10 perc sétára van.

3. Ingyenes a parkolás a ház előtt (Talán előbb utóbb fizetős lesz?)

4. M1 metrót tervezik felújítani és elvinni a Kassai térig, ez értéknövekedéssel járhat.

5. A lakás egyik oldalán a park van, ami nagyon kellemes rengeteg fával és gyönyörű templommal.

Negatívumok:

1. A lakás másik oldalán az M3 van, hangos, büdös.

2. Hallottam pletkákat arról, hogy hajléktalanok, sőt drogosok is vannak néha a parkban. (Igaz amikor ott jártam még sose láttam ilyet)

3. 1-es metró felújítása alatt nehezebben lesz megközelíthető a városközpont.

4. Repülőfolyosó pont felette van.

5. A lakástól elsétálni a Kassai térig nem biztonságos, rengeteg út keresztezi.