Ha a szomszéd eladja a házát, köteles felajanlani a szomszédoknak?

Különben a 90 lakásos házunkban az egyik tulajdonostársunk, aki pont a műhely fölött lakik, élt is az elővásárlás jogával, mert nem akarta, hogy valami zavaró üzleti tevékenységbe fogjon az új tulajdonos a lakásával határos helyiségben.

A másik házban még folyamatban van a vásárlás, nem telt le a határidő, hogy valaki élni akarjon az elővásárlási jogával, úgyhogy annak a sorsáról még nem tudok nyilatkozni. Szuper kis ingatlan, sajnos nem tudom most megvenni, 6 millió Ft.

18: Különben 5 perc volt megtalálni, hogy igen, lehet az Alapító Okiratban bármire elővásárlási jogot alapítani társasházban, lakásra is.

[link]

64%-os miért nem figyelsz?

A LAKÁSOKRA nincs elővásárlási felajánlási kötelezettség!

A házban levő, ESETLEG a ház tulajdonában levő - nem lakáscélú - helyiségekre van, de arra is csak akkor, ha a társasház a tulajdonosa.

Ha Gipsz Jakab megvette és 1/1-ben tulajdonolja a műhelyt, akkor a továbbiakban annak adja el, akinek akarja.

23: Te mért nem figyelsz? Én is ezt írtam.

A link szerint viszont LEHET elővásárlási jog a lakásokra.

23: Nálunk viszont Gipsz Jakab 1/1 adta el a műhelyt, és arra jött a levél arról, hogy a Társasházi tulajdonosoknak mégis elővásárlási joga van.

Mutassam a levelet?

A hirdetés itt van:

[link]

#22

Természetesen az Alapító okiratban bármiben meg lehet egyezni, még abban is, hogy a lakók csak a ház egyenruhájában és lila cipőben hagyhatják el a házat!

Nem egyedi esetekről van szó, hanem az általános gyakorlatról, mert az emberek zöme nem vesz önként a nyakába valamilyen kötelezettséget.

Teljesen más dolog, ha egy 4 lakásos, budai műemlékvilla lakói ebben megegyeznek, mert esetleg nem szeretnék, hogy valami felkapaszkodott, újgazdag kétes egyén vegye meg a lakást, na de egy 90 lakásos társasházban totál indokolatlan.

De nem is erről szólt a kérdés!

Kérdező, ha az ingatlan a földtörvény hatálya alá esik, akkor van kifüggesztés, elvileg bejelentkezhetne érte valaki (adtunk el földet, nem történt semmi), és földért főleg az állam. Földtörvény hatálya alá termőföld esik, a tanya gondolom olyan státuszban van, hogy nincs művelési ág alól kivonva, meg termőfölddel van és azért (írták fentebb), a zártkert meg ha nincs kivonatva művelési ágból.

Ha a faluban van egy lakóház egy kerttel, akkor arra nincsen a szomszédnak elővásárlási joga, annak adja el a tulajdonos, akinek akarja.

Amit kifüggesztesz ott sem arról van szó, hogy a szomszédnak elővásárlási joga van, vagy ilyesmi, itt nem a szomszédon van a hangsúly.

Azt kell tudnod, hogy mi az, amit el akarsz adni? Mi a telekkönyben a meghatározása? Hívd fel nyugodtan az okmányirodát, és kérdezd meg.