Fiatalon lakás vásárlás?

első lakás vásárlásnál illeték kedvezmény van: 35 év alatt és 15 milla alatt.

Nos ugye 15 milla nincsen semmi, így nincs semmi.

Arra azért figyelj, hogy a vásárláshoz kell önerő, plusz fizetned kell az ügyvédet, jegyzőt, illetéket (amira így kaphatsz kedvezményt, azt hiszem 4% helyett 2%-ot kell fizetned).

Egy 13 milliós lakásnál kb. 3 millió önerő, + fél millió a költségekre 8+ jó, ha van félretéve legalább fél - egymillió tartaléknak). Hitelt pedig nehezen adnak, ha fiatal vagy, munkaviszont, jövedelmet kell igazolnod, szükség lehet adóstársra is (pl. szülők).

Nem MINDEN önkormányzatnál van első lakásos támogatás. :) Nálunk pl. nincs, sőt a vidéki városban sincs, ahonnan elköltöztem. A környékbéli kistelepüléseken viszont tényleg van.

Az illeték kedvezményt kaphatod meg, ha eddig nem volt 50%-nál nagyobb lakástulajdonod, 35 év alatti vagy és 15 milliónál kevesebb a vételár. A 4% helyett csak 2-t kell kifizetned és azt is lehet 12 havi részletre.

Nagyjából ennyi az összes kedvezmény amivel élhetsz.

A törvény szerint legalább 20% önerővel kell rendelkezned, de ez hely függő, úgysejtem nem Budapesten található az ingatlan, így ezt a bankban fogják tudni megmondani. Az önerőn felül pedig a járulékos költségekre nem baj ha marad fél milliód.

Nomeg természetesen az sem mindegy, hogy milyen készültségi fokkal kerül 13 millióba a lakás.

Régről úgy emlékszem, még van ÁFA-mentesség is az újépítésű lakásoknál.

Azt hiszem, ez most 5%.

Azt is tudjad, hogy kivitelezőnél is lehet alkudni!!!

Ezt mi nem tudtuk sajnos...

Tehát elképzelhető, hogy összességében a kedvezményekkel együtt 11-11,5-ért is hozzájuthatsz ehhez a kis kéglihez.

Sok sikert és sok örömet kívánok hozzá!

Ezt a kérdést tenném fel vételkor: Van ebben az árban 10% alku? (A 10% meglehetősen szokásos.)

Nem lesz, de így indítva sanszos, hogy 12-ért odaadják.

És majd ebből jönnek még le a kedvezmények az államtól.