Csepel háros milyen környék? Olcsóbbak ott az ingatlanok, de mit vállalunk be azzal ha ott veszünk?
válasza: válasza:Legegyszerűbb úgy megérteni az ingatlanárakat, hogy a közlekedési ktg. is 50+ évre előre integrálva van bennük.
Ahol sétatávolságra van minden, amire egy élet sorén valaha szükség lehet, ott nagyon magas az ingatlanár. Ha utazni kell, és amennyit utazni kell, pl. iskolákig, művelődési, egészségi és hivatali intézményekig, az lejön az ingatlanárakból. Hát így.
válasza:Messze van a belváros.
Másrészt sok a proli, cigó.
Na elsősorban ez utóbbitól félek. Néztem olyan részét hárosnak ahonnan 5 perc a busz s 15 perc a központi 24 órás csepeli gyógyszertár, útbaesik a tesco, egy iskola, éjszakai busz is megy, éjszaka is el lehet jutni nemcsak a gyógyszertárig, de egy átszállással a Boráros térig is, onnan meg bárhová. Kicsit nehezebb mint a belváros ahol a sarkon közért van, nem csak buszmegálló és percenként jön a hetes buszcsalád valamelyik tagja. De ezt még bevállalnám, ha ugyanannyi pénzért plusz egy két szoba van.
Az említett családok mekkora
problémák? Ettől tartok igazán. Gyakoribb a betörés vagy mi a hátránya?
A harmadik, azért olcsóbb még mert zártkert. De ez mit jelent a gyakorlatban ha egy statikailag ép lakható nagyjából komfortos ház. Miért olcsóbb ha zártkert?
Igaz ez Háros egyik széle csak, a Maros utca egyik vége pont Háros sarka.
A Szilvafa, Almafa u-t végén egy egy buszmegálló van szintén.
Almafa utcától hévre átszállással 35 percet ír a Boráros térre az útvonalkereső.
Ha a Csepeli u 38-at tekintjük Háros Boráros tértől legtávolabbi pontjának, akkor azért 50 perc a Boráros tér, mert 15 percet gyalogolni kell az említett 35 perchez. Minden más pont rövidebb.
Persze ha rosszul tudom, d attól messzebbi területek is Háros részei akkor már értem, de pl. a Cseresznyefa utca legvégéből is csak 49 perc a Boráros tér, rövidebb idő mégha csak minimálisan is, mert 1-2 megállóval ugyan több, de ahhoz a megállóhoz néhány perccel kevesebb a gyaloglás. BKK közlekedés szempontjából emiatt még előnyösebb is ez a távolabbi pont.
Nem vitázni szeretnék, hanem érdekelnének még olyan esetek amik hátrányok, esetleg bevállalhatatlan hátrányok.
válasza:Nem tudom mekkora probléma, mert én csak haveromhoz járok ki, de a központban valami félelmetes, hogy mennyi cigó meg proli van/volt, illetve a királyerdő részen is van egy egész sor, ahoáv állítása szerint nem éri meg betévedni.
Le kell menni megnézni, szánjátok rá az időt.
Beszélgessetek emberekkel.
Valami oka van, ha egy kerület ennyivel olcsóbb.
válasza:Iszonyatosan messze van a várostól. Akkor jó, ha soha ki nem akarsz mozdulni szinte Csepelről. 50 perc csak a Boráros tér,képzeld el, ha naponta menned kell valahová dolgozni, ami nem Csepelen van.
Ráadásul ronda környék.
válasza:A zártkert azért olcsó, mert nem kapsz rá hitelt, sem támogatást...meg van adva a beépíthetősége ami nem túl nagy szokott lenni/általában 30-45m2-es házikók állnak, ennél nagyobbra, fű alatt tudod építeni vagy felfele bővítkezel/...mellesleg nem hivatalos lakóingatlanok, inkább mezőgazdasági ingatlanok vannak rajta bejelentve/az más hogy életvitel szerűen laknak ott,de nem hivatalosan...mivel nem jelentkezhet be oda se állandó, se tartózkodási címre az ott lakó/...a zárt kerti ingatlanok hasonlóak, mint a nyaralók, viszont a zártkerti/művelésalól kivett telek, amit nagy valószínűséggel sosem vagy kevés esetben nyílvánítanak építkezési telekké...szóval az ilyen házak/telkek azoknak éri meg, akik befektetésként tekintenek rá pl vágyik egy gyümölcsös kertre vagy gazdálkodhatnékja van szabadidejében...a morbidabb változat az, ha pl a mamát, papát költöztetik be egy ilyenbe, mert hogy ő már idős és a nagy házat átveszik a gyerekek tőlük/ezt csak azért gobdolom, mert inkább idősebb embereket látok, ilyen ingatlanokban lakni/
Hogy milyen környék az általad kiszemelt rész, sajnos nem tudok nyilatkozni teljesen más kerületben lakom és évente, ha 1x járok arra autóval sokat is mondok...
Itt röviden leírják mi is az a zártkert és mire figyelj⬇
Nem lenne hitel, nem lenne szocpol igy ez nem baj, ha nincs
Sőt! Az érdekelne, de nagyon, hogy ez lakásnak lakóingatlannak nem számit, akkor továbbra is megmaradnának az első lakásra járó kedvezmények? Mert ha ezt megveszem, akkor továbbra se lenne lakásom??? Mert ha igy van akkor éphogy ez való nekem - jogi szempontból, mert elöbb utóbb lenne pénzem igazi lakásra s akkor arra jól jönnének a kedvezmények. Ha pedig árában veszem ezt meg akkor árában el is tudom adni. Kérdés hogy lehetne ennek a hivatalos árát megállapitani?
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!