Milyen lehet Pécsett lakni? Miért olyan olcsóak viszonylag a lakások? 5-6millióért már van.

Ott töltöttem 6 év fősulit albérletben.

Egyetemi város, aki nem tud az egyetemistákból megélni, annak kevés a munkalehetőség, + lényegesen alacsonyabbak a bérek, mint Bp... ezért olcsó, mert már nem sokan költöznek oda.

Az ingatlan.com keresőjével 0 panelt találtam Pécsen az 5-6,5 milliós ársávban. 8 millió a legolcsóbb. Ebből az egyik nyilvános árverés, 8 millió a kikiáltási ár, hogy mennyiért megy el, ki tudja. A másik a BudaiVám egyetlen paneljének 10. emeletén van. 6-os út-Komlói út sarka: nagy a forgalom és a zaj, van pár csöves meg kéregető a közeli Teszkó kapcsán, illetve van szegénysor is a közelben: [link] ,18.2692423,3a,75y,345.95h,76.44t/data=!3m6!1e1!3m4!1sVIP2rRupunhAJTcATFBlcQ!2e0!7i13312!8i6656

(Észak felé nézve bal kézről, jobbról a Tesco, jobbra szembe a 3 tégla 10 emeletestől balra az egyetlen panel-tízemeletes) A nagy forgalom miatt (azaz a problémás egyedeket sok normális hígítja tömeggé...) közbiztonságilag vállalható, jó innen a közlekedés, tehát kompromisszumokkal vállalható hely - de azért nem véletlenül van az árlista alján.

Alul a részletes keresésben állítsd be, hogy "panel", akkor ezek mind kiesnek.

Ha megnézed az első találatot:

[link]

Ez még egy 50-es években épült "sztálinbarokk" téglaépület, egykori bányász-lakótelep (innen vannak az bányászatra utaló utcanevek). Eredetileg egyedi fűtésű (főleg cserépkályha) volt, a képeken is látszik, hogy csak az egyik szobában van gázkonvektor, a másikban fatüzelésű kályha. Emeletes lakásban ez nem túl kényelmes...

A közbiztonság a környéken: https://www.youtube.com/watch?v=wKLVV8bnz6g

Ennyire azért nem rossz, kolléganőm lakott ott, ha tudod, mikor kell félrenézni (drogosok, prostik, részegek, stb.) akkor nincs konfliktusod - ők a gyerekek miatt költöztek el, mert nem akarták az ottani iskolába járatni őket.

Ha valami olcsó, annak oka van - ezen az árszinten egyenlítődik ki a kereslet és a kínálat.

Ha tipikus kétszobás paneleket nézünk, akkor:

17,75 mFt: [link]

14mFt: [link]

12,4 mFt [link]

Ezek mind karbantartott, korszerűsített panellakások, élhető környéken. A különbség a központtól való távolság.

Ami olcsóbb, ott ehhez képest kell valami kompromisszumot kötni.