Lakáshitel önerő - saját meglévő ingatlant is elfogadnak?

Tervezek lakást venni, panelt, annak a hitelét gyorsan kitudnám fizetni - 2 év alatt biztosan, de inkább 1.25 év -és a kérdésem az lenne, hogy ha majd ismét felakarok venni lakáshitelt, de akkor már kertesház építésére, akkor önerőként a bankok elfogadják a panel ingatlant (értékét)?

(Most nem akarok építettni ott ahol én szeretném, mert minden magas áron van, más városba is járok, ott meg a panel olcsóbb és 1 évet kitudok benne húzni, illetve később kitudom adni albérletnek)