Örököltünk egy ingatlant, mik a teendőink?

Próbálok rövid és érthető lenni. Nem nagyon vagyok jártak ilyen ügyekben ezért kérném olyanok segítségét akik átestek már ilyen procedúrán.

Elhunyt a nagymamám (most a hagyatékira várunk) és örökölni fogjuk a testvéremmel a házát. Mindketten messze lakunk, ezért szeretnénk mielőbb eladni majd a házat, eladásig sem fog ott életvitelszerűen lakni senki.

Ilyenkor mik a teendők?

- Hagyatéki tárgyalás után írassuk át a különböző szolgáltatásokat (kábeltv, víz, villany,stb) saját névre amíg el nem adjuk, ugye? Gondolom meg kell várni az intézkedéssel amíg levélben megkapjuk a határozatot hogy a nevünkre került az ingatlan?

Ehhez a névátírásokhoz ott kell lennie a testvéremnek is? (Úgy egyeztünk hogy az én nevemre kerülnek az átírások)

- Hogyan tovább az ingatlan eladásakor?

A vevő és mi tulajdonosok az adásvételi szerződéssel elmegyünk a különböző szolgáltatókhoz és ott a mi nevünkről lekerül, és bejegyzik az új tulajt?

Vagy ez hosszasabb feladat, nem megoldható egy nap alatt az összes ilyen átíratás?

- Mivel testvérem külföldön dolgozik, így az ingatlan eladásával kapcsolatban intézkedhedtek-e, aláírhatok-e a nevében (meghatalmazással) vagy mindenképp itt kell lennie neki is az aláírásnál és a közművek átíratásánál?

Ha lehet meghatalmazással, akkor elég ha írunk egymás közt két tanúval vagy hivatalosan pl közjegyző/ügyvéd előtt kell ezt megtenni?