Milyen költségeim vannak?

1. Ügyvédi költség. A vételár 0,5-1%-a + tulajdoni lap lekérés díja.

2. Ha hitelre veszed, annak is lehet valamilyen induló költsége + lakásbiztosítás megkötése.

3. Felújítás költsége.

4. Vagyonosodási illeték. A vételár 4%-a, de ha 35 év alatt vagy és az első ingatlan tulajdonod, akkor csak 2%.

#6:

Az ingatlanos jutalékát az eladó fizeti, nem a vevő.

#8 Abból a pénzből, amit a vevő ad a házért. Tehát mégis a vevő fizeti. Bele van kalkulálva az árba. Az csak egy marketingfogás az a mondat, hogy "a vevőnek minden szolgáltatásunk ingyenes" (ezt pont használta is egy irodahálózat).

Mondok konkrét példát, számokkal: (el akarom ráadásul adni a lakást)

Példa

város, egyik nagy irodahálózat, felújítandó lakás tavaly 15,9-ért hirdették

a két nagy hálózat jutalékát ismerve ami 6% +ÁFA (lehet alkudni az ingatlanossal meg minden), a jutalék nagyjából egy millára jön ki.

Ugyanebben a házban lakok, de az élet úgy hozta, hogy csak idén teszem fel a lakást. Tavaly ezekből (és a környék áraiból) én 14,8-at kalkuláltam volna, és én csinálok mindent. Lakás paraméterei nagyjából ugyanazok. Az ingatlanos százalékban dolgozik, az eladási árral számolva, és mindenhol ott van ugye, hogy a vevő alkudni fog (bár van ahol rálicitálnak, mert nagy a kereslet), és ez is bele van számolva az árba.

Természetesen a számok példák, és magánemberek hirdetéseinél is találkozhatunk elszállt, irreális árakkal, vagy fordítva, irodánál is, mert a tulaj ragaszkodik hozzá.